6月18日，首批商业不动产公募REITs正式在上海证券交易所挂牌交易。作为国内发行规模最大的奥特莱斯REITs项目，中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金（简称“中金唯品会商业REIT”）正式发行上市。

　　首批商业不动产REITs的上市，是我国公募REITs市场发展进程中的重要里程碑。上市首日，4单商业不动产REITs全部实现上涨，整体走势向好，市场交出亮眼开门红成绩单，充分彰显市场对商业不动产REITs创新品类的高度认可。

　　从持有人结构来看，商业不动产REITs获得了各类机构投资者的积极参与，包括券商、资管、银行理财等多元化机构投资者，其中不乏具有长期配置需求的代表性长线资金。

　　由中金基金担任基金管理人，中金公司担任计划管理人的中金唯品会商业REIT，精选优质底层资产，符合“成熟一批、发行一批、质量优先”的监管导向。

　　中金唯品会商业REIT底层资产为郑州杉杉奥特莱斯项目及哈尔滨杉杉奥特莱斯项目。郑州杉杉奥特莱斯项目总建筑面积约11.20万平方米，哈尔滨杉杉奥特莱斯项目总建筑面积约13.06万平方米，2025年销售额分别为21.58亿元、16.72亿元，近三年年均复合增速均在7%以上，出租率均维持在99%以上。两项目均为所在省份销售额及坪效排名第一的奥特莱斯项目。