央广网上海6月18日消息 6月18日上午，首批4只商业不动产REITs正式挂牌。昨天证监会主席吴清在陆家嘴论坛刚刚预告，今天一锤定音！中金唯品会商业REIT、国泰海通砂之船商业REIT、汇添富上海地产商业REIT、中信建投首农商业REIT正式在二级市场上市交易。

　　那什么是商业不动产REITs呢？简单讲，就是把商场、写字楼、奥特莱斯打包成基金，普通人几百块就能当“包租公”“包租婆”，分享租金和资产增值收益。

　　商业不动产REITs的推出也有着特别的意义，可以说是补足了中国公募REITs市场的“最后一块拼图”。

　　首农食品集团党委书记、董事长袁浩宗：作为北京市的国有资本投资公司，我们在北京有大量的固定资产，大概有几百万平方米，这些资产基本上都趴在我们账上作为一个固定资产。通过商业不动产REITs发行之后，我们可以把我们的固定资产变成一个流动资产。我想对于这种资产量比较大的企业来说，对激活存量资产具有重要的意义。

　　中信建投证券投行委党委副书记、联席主任、董事总经理谢常刚：商业不动产REITs一方面具有股票的性质，它的是价格是波动的，因为它依托于底层资产的运营；同时它又带有固定收益的特性，因为它有稳定的现金流和分红，所以这个产品就介于股票和固定收益产品之间，对于投资人来说，我觉得还是一个非常合适的投资品。

　　上海地产集团投资发展部总经理曾文慧：对于一般老百姓来讲的话，投资的篮子里面可以考虑去选择像REITs这样的一些稳健性的、跟资产关联的金融品种。商业不动产REITs把我们资产的运营绩效切分为一些标准化的REITs产品给众多的投资人，它就是一个流动性非常高、经受市场检验的一个产品。