当下，“好房子”建设已成为房地产行业发展的共识，更成为能经受市场销售考验以及向提质增效转型的核心赛道。一直是广州楼市成交大户的增城，如何以“好房子”赢得市场青睐？日前，由广州市住房和城乡建设局、增城区住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办的“城势向东·好房巡礼”——2026增城好房鉴赏调研会在大华城·东瀚营销中心举办。通过剖析区域标杆热销案例，梳理品质住宅打造路径，为增城乃至广州东部人居提质提供可参考经验。

　　2026增城好房鉴赏调研会活动现场。

　　数据显示，常年稳居增城朱村板块成交榜首的大华城·东瀚项目2025全年销售超500套。2026年5月，项目又拿下增城区成交面积TOP1，1—6月累计网签240套，持续领跑片区。据广州市房屋交易监管中心相关负责人介绍，广州已出台“好房子”专项建设方案，明确2030年人居提质目标，大华城·东瀚是增城落地相关要求的标杆项目。市场用成交投票，证明品质住宅建设已深入人心。

　　对房企而言，对标官方评价体系升级户型、配套与绿色智慧设施，也成为赢得市场的有效途径。大华广州区域负责人陈开强表示，作为国内头部城市更新运营商，大华已打造8座平方公里级新城、18个百万平方米大型成熟社区，形成好产品、好配套、好服务的“三好社区”体系，与政府“好地段、好产品、好配套、好服务”建设导向高度契合。

　　据悉，大华城·东瀚项目已实现两次提前交付，正是依托齐全兑现配套、迭代升级的产品设计，精准解决青年家庭不愿在教育、地铁、商业配套间妥协的置业痛点，项目才持续稳居片区销量前列。全维度宜居产品引领热销，在市场调整阶段能逆势走俏，也清晰释放出需求信号：置业群体不再单纯看重价格，配套兑现、产品品质、交付保障已成为购房核心考量。

　　对于当下的增城楼市，增城区住房城乡建设局相关负责人表示，当前市场回暖的根基来自产品提质。增城坐拥广深几何枢纽区位，有充足的土地储备、亲民置业门槛与日趋成熟的生活配套。目前，增城区住建系统正全面推进住宅“四好”建设，引导行业转型升级。主管部门将持续规范行业秩序，鼓励房企深耕产品与服务，让市民置业更安心、居住更舒心。

　　可以看到，增城新房成交量一直稳居广州第一梯队。克而瑞深度咨询︱普睿广佛区域首席分析师肖文晓表示，增城的三大核心优势支撑了区域的置业需求：一是站位广州2035东部现代活力核，城市发展定位清晰；二是常住人口持续增长，承接中心区外溢刚需、刚改客群；三是置业门槛友好，片区现房占比超七成，交付确定性强，精准匹配主流家庭需求。

　　行业专家赵卓文则认为，当前百万元预算即可入手增城配套齐全的成熟现房，适配刚需与改善家庭。他提出，增城可以持续在三个方向发力：做强特色产业聚拢人口、依托低密生态打造新人居样本、紧抓大湾区科创红利拓宽城市发展空间。