6月24日，在2026夏季达沃斯现场，基于近期房地产出现“小阳春”，北京大学国家发展研究院院长黄益平表示：“调整肯定会有个过程，但同时房地产市场可能也会出现很明显分化，因为最终就是供求关系的问题。我觉得中小城市如果已经建了特别多的住房，它本来的人口就不那么多，而且有一些可能在城镇化的过程中还会流失，这样它的调整就会比较慢一些。所以我认为全国它不是简单的‘一下都起来了’或者‘一下就下去了’，将来会出现比较明显的分化。”