｜ 2026年6月25日星期四 ｜

　　NO.1 远大住工核数师天健国际辞任董事会强烈反对并拟追责

　　6月24日，远大住工发布公告，宣布核数师天健国际会计师事务所有限公司自2026年6月23日起辞任。天健国际在辞任函中表示，审阅法证会计师报告后，认为管理层对未解决事宜回应不充分，资金流向及未披露股份质押等未充分澄清，无法合理确定审计范围，并援引《香港审计准则第240号》指出存在舞弊或诚信问题。远大住工董事会及审计委员会强烈不同意辞任理由，认为辞任函存在重大不准确及误导性陈述。董事会指出管理层已于2026年6月9日回复核数师，且公司已就前管理层涉嫌侵占约2900万元资金报案。董事会强烈否认限制审计范围，若因核数师不合理退审导致公司无法复牌或产生损失，将保留法律追责权利。

　　点评：远大住工陷入审计僵局，叠加财报难产、长期停牌、退市倒计时压力，公司历史财务纠纷与复牌脱困难度显著升级。

　　NO.2 世茂集团：两家位于中国香港东涌的酒店已于6月1日被接管人正式接管

　　6月24日，世茂集团公告称，其位于中国香港东涌的两家酒店——世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店，已于2026年6月1日起由接管人正式接管。根据公告，接管人为AlixPartners Hong Kong,Limited及其附属机构的葛俊及Patrick BANCE，系由担保代理人为担保债权人利益依据银团贷款协议委任。公告指出，酒店日常营运未受影响，且接管人已委任一家国际房地产代理公司协助开展正式出售行销活动。

　　点评：虽然酒店运营暂时平稳，但集团流失了核心现金流资产。这是出险房企境外重资产债务违约、被动处置抵押物的标志性案例，也凸显世茂整体债务出清仍面临不小阻力。

　　NO.3 厦门6幅地块以总价70.39亿元出让

　　6月24日，厦门公开出让6幅国有建设用地使用权，出让总面积18.79公顷，最终以总价70.39亿元成交。据悉，本次土拍共推出思明、湖里、集美、翔安6幅涉宅地块，全部成功出让，由国贸、象屿、联发等头部央国企及联合体竞得。

　　点评：此次土拍由本土国企托底拿地，民企集体缺位，反映出房企审慎拿地的思路，市场结构性分化凸显。

　　NO.4 成都轨道联合锦江统建包揽成都林家坝195亩土地

　　6月24日，成都锦江区林家坝片区5宗合计约195亩组合地块正式成交，由成都轨道与锦江统建联合体以总价43.44亿元竞得。信息显示，该组合地块包含3宗住宅用地与2宗商业服务业用地，捆绑TOD（公共交通导向型开发）开发、约120米地标建设、商业自持及代建绿地等刚性条件，实际可售住宅楼面价已突破26500元/平方米，未来新房售价预计超5.2万元/平方米。

　　点评：由国资统筹开发补齐金融城东商业与轨道配套短板，既巩固片区“顶豪”定位，也体现当前大体量重资产综合体项目国企主导的土拍新格局。