乐有家数据显示，超50%换房业主仍选择留在南山。盐田、坪山、光明等区域亦有超三成换房客涌入南山置业；正如洛杉矶、纽约等核心城市，人才、资本、产业资源始终涌向最内核的坐标，南山这座万亿城区的“虹吸效应”正被更多家庭投票验证。 当南山吸纳全城置业的关注点，深圳正以安居型商品房为人才托底。据CRIC克而瑞·深圳数据显示：25年10月-26年6月深圳市商品住宅成交套数排行榜中，山樾湾成交1787套，月均超250套，蝉联深圳商品房成交榜首。作为可取得100%产权、兼具"流通红利"的安居房，仅需首付42万起，入主南山前海核心区。项目逾半数为30岁左右首次置业者。 项目申购申请条件：深户、无房、社保满5年（本科及以上3年），单身满30周岁，无需轮候。申购截至6月30日。