｜2026年6月29日星期一｜

　　NO.1税务总局回应换购住房个税政策：延续执行至2027年底

　　6月26日，国家税务总局发布关于《国家税务总局关于个人所得税有关征管事项的公告》的解读。国家税务总局表示，根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》规定，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2027年12月31日，具体规定与申报操作流程也延续以往规定。

　　点评：此举利好改善置换链条，有利于提振二手房流动性、稳定合理住房消费预期，是楼市托底促循环的持续性财税配套举措。

　　NO.2招商蛇口以60.94亿元夺得杭州永久河单元地块

　　6月26日，杭州市采用公开线上竞价方式出让永久河单元住宅地块。据公告，该地块出让面积50234平方米，容积率2.35，规划建筑面积118148.4平方米。经过243轮竞价，最终由招商蛇口以总价60.94亿元竞得，成交楼面价51577元/平方米，溢价率79.03%。

　　点评：这既是杭州滨江核心宅地长期稀缺性的集中体现，也凸显房企重仓核心城市主城改善资产、结构性布局的拿地思路。

　　NO.3上交所拟对福晟集团及时任董事长金定胜予以公开谴责

　　日前，上交所发布《纪律处分意向书》送达公告，公告称，拟对福建福晟集团及金定胜予以公开谴责。根据公告，福晟集团未在2026年4月30日前披露2025年年度报告，且最近12个月内曾因未按时披露定期报告被上交所采取自律监管措施，构成从重情节。金定胜作为时任董事长、总经理及法定代表人，未勤勉尽责履行信息披露义务，对违规行为负有主要责任。上交所拟对福建福晟集团及金定胜予以公开谴责，并记入诚信档案，通报中国证监会和福建省地方金融管理局。

　　点评：福晟集团屡次信披违规或将被公开谴责，年报“难产”叠加巨额债券违约，凸显公司债务梳理、内部治理陷入僵局，其债务重组与风险出清前路阻力显著加大。

　　NO.4华联控股：拟以2.2亿元（含税）收购杭州华联置业21.4149%股权

　　6月26日，华联控股公告披露，公司拟以自有资金2.2亿元（含税）现金收购盛怡公司持有的控股子公司杭州华联置业21.4149%股权。交易完成后，公司持有标的公司股权比例将由73.9962%增加至95.4111%。据悉，本次交易股权转让价款为2.2亿元，占公司最近一期经审计净资产51.17亿元的4.30%，但此次交易涉及跨境审批流程，交割时间存在不确定性。

　　点评：这将有助于进一步收拢核心现金流资产、理顺子公司治理，是聚焦自持物业、增厚长期盈利、减少股东内部分歧的稳健型资本运作。