南方财经6月30日电，自2021年6月首批试点落地以来，沪市公募REITs已平稳运行五年。截至2026年6月，沪市已上市59单REITs，总市值突破1600亿元，累计分红约240亿元，覆盖高速公路、产业园区、能源、保租房及商业不动产等多元业态。

　　业绩表现方面，沪市REITs整体业绩完成度超过95%，租赁住房、消费、能源等行业稳定在100%左右。公募REITs整体分派率超6%，其中产权类约4.6%、经营权类约8.5%。

　　扩募方面，沪市共14单项目进入实质性扩募阶段，其中8单已完成上市、6单发布扩募公告。截至目前，沪市原始权益人通过发行REITs取得净回收资金合计超600亿元，超90%用于再投资建设。同时，华夏、易方达、南方、中金旗下4只中证REITs全收益指数基金于6月17日获批，将于7月1日正式发售。（21世纪经济报道）