在广州6月30日土拍之中，越秀地产以超13.7亿元的总价拿下琶洲中二区208地块，折合楼面地价60706元/平方米，刷新广州楼面地价TOP10榜单。溢价率达约47%。

　　据悉，该地块位于琶洲中二区核心位置，紧邻抖音华南总部与广州高端改善代表项目保利天悦，板块能级较高。同时，地块北向一线望江，景观资源优越。

　　从供应端来看，琶洲中二区已近10年未有宅地出让。从整个琶洲片区的住宅供应来看，也极为稀缺，近十年来仅新增5个住宅项目，且基本定位为高端豪宅。因此，此次208地块的出让，将有效补充区域住宅供给。

　　地块总建筑面积约2.2万平方米，体量相对适中。因此，业内人士分析，考虑到其核心地段、一线江景以及周边成熟的高端居住氛围，未来的销情还是比较乐观的。