｜2026年7月7日星期二｜

　　NO.1 深圳三季度30盘7212套商品房计划入市

　　7月6日，深圳市住房和建设局发布2026年三季度计划预售商品房情况。数据显示，三季度深圳计划入市商品房项目30个，预计供应房源面积88.28万平方米，共7212套。其中住宅77.02万平方米、6929套，套数占比达96.1%；商务公寓10.09万平方米、184套；商业7595平方米，63套；办公4149平方米，36套。

　　点评：深圳三季度供应重心向住宅倾斜，承接上半年楼市回暖需求，短期平稳新房价格，市场板块分化行情将持续强化。

　　NO.2 远东发展附属公司拟7.5亿港元出售捷彩100%股权

　　7月6日，远东发展发布公告，卖方Dorsett Hospitality International Limited帝盛酒店集团有限公司（公司间接全资附属公司）与买方JD Fabulous Development XI Limited于7月3日订立买卖协议。据此，卖方有条件同意向买方出售而买方同意按购买价购买销售股份，惟须受买卖协议的条款及条件所规限。目标公司为Charter Joy Limited捷彩有限公司，交易初步购买价为7.5亿港元。公告显示，该交易所得款项中约6.3亿港元拟用于偿还贷款，余额用作补充营运资金。

　　点评：此次交易资产大幅溢价变现用于偿债补流，同时签下3年托管保底运营协议，短期兑现资产增值，但长期背负每年4500万港元收益兜底义务，是房企盘活存量长租资产的典型交易模式。

　　NO.3 领展委任连成德为新任行政总裁

　　7月6日，领展房地产投资信托基金的管理人宣布，委任连成德为新任行政总裁，自2027年3月1日起生效。连成德现时为欧洲领先的房地产投资平台Redevco的行政总裁，旗下零售资产平台更属全欧洲规模最大之一。他同时亦担任该公司联席首席投资总裁及投资委员会主席。加入Redevco前，连成德曾任Aberdeen Investments全球实质资产主管及全球房地产主管，领导欧洲其中一家规模最大的实质资产业务。

　　点评：领展历时半年全球选聘敲定连成德为新任行政总裁，人事落地补齐长期管理层空缺，将助力领展深耕亚太零售物业、拓宽全球资本合作渠道，中长期利好存量资产增值与基金回报修复。

　　NO.4 金科股份摘星脱帽后“3天3板 ”

　　7月6日，金科股份股价“一字”涨停。这是该公司“摘星脱帽”后实现的第三个涨停，斩获“3天3板”。根据公开资料，公司于7月5日发布异常波动公告，称生产经营正常，高管增持计划正在推进中。据悉，金科股份是我国第一家完成重整的大型上市房企，其重整案涉及债务规模高达1470亿元。

　　点评：这凸显市场风险出清后的估值修复情绪；本次行情由重整落地、交易规则放宽双重催化驱动，但后续需警惕利好兑现后的股价波动风险。

　　NO.5 欧派家居使用闲置募集资金4000万元进行现金管理

　　7月6日，欧派家居公告称，公司使用暂时闲置募集资金进行现金管理的金额为4000万元，投资种类为普通大额存单。资金来源为2022年公开发行可转换公司债券的闲置募集资金。公司表示，本次现金管理不会影响募投项目建设和主营业务正常开展。据悉，公司及子公司最近十二个月使用募集资金进行现金管理的累计实际投入金额为7.9亿元，均已收回本金，累计实际收益59.52万元。

　　点评：此举属于上市公司常规资金盘活操作，在保障募投项目资金需求前提下实现闲置资金小幅增值，体现公司稳健的现金流与合规资金管理体系。