深圳商报·读创客户端首席记者李秀瑜

　　记者从市住房和建设局获悉，2026年第三季度，深圳计划入市的商品房项目30个，房源7212套，其中，住宅6929套。

　　市房地产中介协会认为，7月为传统暑假淡季，市场热度通常低于上半年。预计7月二手房录得量环比6月可能稍有回落，但大概率将优于去年同期水平。

　　6929套住宅入市，宝安成供应主力

　　根据市住房和建设局发布的《关于深圳市2026年第三季度计划入市商品房房源信息情况的公示》，2026年第三季度，计划入市的商品房项目30个，预计供应房源面积为882821平方米，7212套，其中：住宅770222平方米，6929套；商务公寓100855平方米，184套；商业7595平方米，63套；办公4149平方米，36套。

　　第三季度深圳新盘供应主力为宝安区，房源2564套，涵盖观潮府、蔚蓝逸境花园等8个项目；光明区供应显著回升，含深铁瑞城、金硕瑞府等8个项目，房源1238套；龙岗区虽仅4个项目入市，房源1023套；南山区6个项目，房源933套；龙华区2个项目，房源968套；福田区1个项目，房源166套；盐田区1个项目，房源320套。

　　业内认为，新房“补仓”将促一二手良性互动

　　市房地产中介协会的数据显示，今年第27周（06.29-07.05），全市二手房（含自助成交）共计录得1397套，环比小幅下跌5.4%。7月作为传统暑假淡季，市场呈现季节性自然回落。

　　从7月开局情况来看，全市二手房（含自助成交）共计录得898套，二手住宅录得828套，环比6月同期分别下跌33.8%和32.2%，同比去年同期分别下跌12.8%和8.9%。深房中协认为，符合7月进入传统暑期淡季的季节性规律，下半年开局平稳。

　　对于后市走势，深房中协预测，市场进入7月传统淡季，且近期无政策出台预期或明显利好事件出台，预计28周市场将维持当前的平稳态势，录得量将维持在1350-1450套区间，大幅波动的概率较低；从月度来看，7月为传统暑假淡季，市场热度通常低于上半年。预计7月二手房录得量在5800-6000套之间，环比6月可能稍有回落，但大概率将优于去年同期水平（5669套）。

　　深圳住房领域的专家认为，今年三季度超7000套的计划供应量，将在当前市场回暖基础上进一步充实供给端选择，有助于稳定预期、覆盖刚需与改善等多元需求，同时，将进一步推动一二手市场形成良性互动，支撑市场健康平稳运行。