新京报贝壳财经讯 7月7日，杭州迎来下半年首场土拍，仅1宗宅地出让，为萧山世纪城核心单元XS010106-13地块。根据中指研究院，该地块被保利发展以46.05亿元总价竞得，成交楼面价48139元/平方米，溢价率26.68%。

　　资料显示，世纪城核心单元XS010106-13地块，位于萧山区，地块四至为东至经十一路，南至民祥路，西至盈丰路，北至纬六路，用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积34167平方米，规划建筑面积95667.6平方米，容积率2.8，起始价36.35亿元。

　　最终，经过98轮竞价，浙江保利城市发展有限公司以总价46.05亿元拿下。该企业是保利发展100%控股的子公司。

　　对此，中指研究院华东大区常务副总高院生分析称，该地块位于钱江世纪城腹地，紧邻SKP、双地铁2号、

　　6号线钱江世纪城站，东侧即建发中粮·朗云，板块去化底盘扎实。“地块楼面价仅低于奥映世纪（54473元/平方米）、保利天珺（51611元/平方米），与奥映鸣翠府（48186元/平方米）基本持平，这是保利继拿下保利·天珺后加码世纪城核心，深耕决心明确。”

　　高院生指出，下半年杭州土拍开门红，保利46亿重金再入世纪城，印证钱江世纪城仍是核心城市中“改善基本盘最稳、产业+会展+商业叠加度最高”的板块之一。48139元/平方米的楼面虽未破板块纪录，但在当前改善市场分化加剧背景下，释放的是对“奥体—世纪城”轴线中长期价值的确定性判断。后续7月还有未来科技城、良渚东、上城长睦、拱墅康桥等涉宅地待拍，世纪城这把火能否传导至次核心板块，值得跟踪。