新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）7月7日晚，北京一天内上架三宗住宅地块，一宗是预申请地块，两宗是正式挂牌地块。

　　当天，北京刚发布第八轮拟供商品住宅用地清单，当晚北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线（西冉、田村、常青片区）城中村改造项目HD00-1408-0034、0049、0040地块（简称“海淀四季青地块”）火速上架预申请。

　　海淀四季青地块位于海淀区四季青镇，四环至五环之间，邻近地铁12号线四季青桥站，周边有金四季购物中心、西冉城市生态公园等生活配套设施。这也是今年海淀推出的首个住宅用地。

　　根据预申请挂牌文件，该地块起始价85.55亿元，预申请受理时间7月7日至8月5日。这也是今年海淀首次供地，用地性质包括住宅及商服用地，总用地面积约8.52万平方米，总建筑面积14.26万平方米。

　　海淀上一次土拍是在2025年12月23日，海开以84.56亿元拿下上地0702地块。整个2025年，海淀成交7宗，占到全市土拍总金额的三成以上。但在2026年上半年海淀没有一宗宅地入市。

　　此外，7月7日，北京正式挂牌2宗地块，分别为房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0029、0028地块，顺义区马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目二期SY00-1801-0503地块。2宗地总起始价为16.63亿元，挂牌竞价截止时间为8月11日。

　　挂牌文件显示，房山区良乡大学城地块位于房山区拱辰街道，土地规模4.83万平方米，起始价9.56亿元，用地性质为二类城镇住宅用地、商业用地，住宅容积率1.7，建筑高度为45米。

　　顺义区马头庄村地块位于顺义区后沙峪镇，土地规模2.64万平方米，起始价7.07亿元，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率1.2，建筑高度为30米。