截至2026年7月10日 11:30，中证全指房地产指数(931775)强势上涨3.78%，房地产ETF南方(512200)换手4.77%，成交1.50亿元。 消息面上，据报道，香港私宅房价5月环比涨1.4%、同比涨12%，连涨12个月；上半年楼宇买卖登记49949宗，创5年新高。人才计划与内地买家涌入，港股IPO募资全球榜首形成“股楼联动”，内地企业及名人积极入市，楼市持续复苏。 业内机构表示，当前房地产行业已进入筑底验证期，核心城市与优质资产有望率先修复。数据显示，1-5月全国商品房销售金额降幅持续收敛，二手房成交韧性明显强于新房，土地端呈现“缩量提质”特征，央国企在核心城市补货表现领先。政策层面，中央持续推进存量盘活、公积金改革与保障房建设，地方因城施策加速落地，有助于改善供需关系。商业地产方面，优质运营资产在租金与空置率上持续跑赢行业，REITs试点推进亦为持有型物业打开价值重估通道。 房地产ETF南方(512200)紧密跟踪中证全指房地产指数，场外联接(A：004642；C：004643)。