近日，以“消费新业态新模式新场景”为主题的2026王府井论坛在北京举行。论坛期间，首批10个北京市消费新场景标杆案例正式发布，12个即将竣工落成的北京国际消费中心城市建设重点项目集中亮相。

　　“十五五”时期，北京明确提出深化国际消费中心城市建设，推进文商旅体展融合发展，打造2至3个千亿级融合消费新地标。首批十大消费新场景标杆案例覆盖老城文脉、品质商业、滨水休闲、IP娱乐和科普教育等领域。12个重点项目则将在未来陆续投入运营，覆盖东城、西城、朝阳、海淀、丰台、通州、怀柔等区，集中释放消费新供给，推动文商旅体深度融合。

十大消费新场景集中亮相

　　在老城更新中，首批10个消费新场景将历史文化、商业空间与消费业态相结合。

　　东城区隆福寺“隆福潮集”以“福”文化为内核，将历史底蕴、烟火气息、潮流活力、文化艺术融入街区，设置非遗国潮、创意市集、文化演艺和沉浸式互动等内容。市集以四个月运营周期搭配月度内容更新。

　　西城区中海大吉巷定位为“城市文化会客厅”，打造文脉演绎、精英社交、自在生活三大场景，保留康有为故居等多处文保建筑，并汇聚多家北京首店。

　　丰台区长辛店国潮时尚街区以“中国潮、国际范、烟火气”为特色，集区域首店、内容首发、全国首展、原创首秀、限定首演等“五首经济”业态于一体，联动非遗工坊与文创市集，引入依文国潮时尚艺术中心、霸王茶姬、绒华坊等品牌。

　　品质商业更新同样进入首批标杆案例。朝阳区三里屯太古里北区完成大规模焕新升级，以玻璃幕墙独栋建筑群营造“城市艺术馆”式消费体验。迪奥、路易威登、蒂芙尼、爱马仕等国际品牌开设独栋旗舰店，地下一层引入诺乐、Naza等本土小众品牌与富华斋饽饽铺等老字号品牌。

　　海淀区中关村大融城采用“公园+商业”理念，依托2万平方米屋顶花园和5个庭院式下沉广场，保留双螺旋雕塑、古树、古庙等历史遗存。项目引入国际潮流与社交餐饮等多元品牌，80家首店及23家特色门店入驻。

　　通州区湾里·王府井WellTown定位为全国首家跨界融合文商旅商业体，以“光、水、天空”三大主题中庭为标志性场景，以奥莱品牌矩阵为核心，引入超过40%的餐饮娱乐与沉浸式互动体验品牌。

　　围绕滨水休闲、IP娱乐、工业遗存和科普教育等主题，通州区运河西岸利用约1.3公里滨水空间，集成亲水体验、潮流运动与文旅休闲；朝阳区泡泡玛特城市乐园围绕THE MONSTERS与DIMOO两大IP，开放三大新区域及五个大型游乐设施，新增9个IP主题餐饮点位。

　　石景山区首钢园永定河集聚焦永定河左堤与首钢园接合部，布局30个设计师微建筑作品，引入山池、超级植物、云下香蕉鱼书店等创新概念店。昌平区中国（北京）航天科学中心构建“展、营、课、赛”四维运营体系，设置6大主题展区与5大专业实验室。

新商业地标加快落地

　　此次发布的12个重点项目中，一批项目聚焦核心城区存量商业升级。

　　位于王府井步行街南段的王府井277号院片区，总占地3.20公顷，建筑面积3.7万平方米。2026年4月，首批约2万平方米建筑面积已签署合作协议，进入“渐进式更新”阶段，将串联王府中环高端商业与王府井喜悦潮流消费。

　　王府井海港城焕新项目位于王府井大街189号，总用地2.37公顷，建筑面积18.4万平方米，规划打造集商业、办公、住宅于一体的城市综合体。

　　东外39MALL位于东直门三条地铁线换乘枢纽，总建筑面积59万平方米，集超甲级写字楼、JW万豪酒店和品质商业于一体。商业板块将打造约2万平方米屋顶花园，融合文化展览、潮流市集、品牌首店，计划2026年年末开业。

　　西单商场更新项目总建筑面积约6.5万平方米，将打造集时尚零售、品质餐饮、社群娱乐、人文体验于一体的综合商业服务中心，增设时代人文主题街区以及剧场或策展空间。

　　新的大型商业综合体也在加快建设。北京太古坊位于朝阳区坝河河畔，是太古地产在内地单体投资额最大的项目，总建筑面积超过86万平方米，涵盖8座甲级办公楼、一座购物中心及一家酒店。新增零售区域将与现有颐堤港融合，形成约15万平方米综合零售目的地，计划2026年末起分阶段开业。

　　位于朝阳站TOD（Transit-Oriented Development，以公共交通为导向的开发）枢纽板块的朝阳万象城，是在北京落地的首个华润万象城项目，商业建筑面积近24万平方米，计划打造6大新一代集客引擎和多个创新空间场景，预计2027年建成开业。

文旅项目和TOD综合体拓展消费空间

　　多个文旅项目集中布局副中心和生态涵养区，涉及主题娱乐、亲子度假、数字文娱等业态。

　　位于王府井喜悦购物中心四层的爱奇艺乐园，总面积5157平方米，是北京首家爱奇艺直营沉浸式体验乐园，布局全感剧场、MR互动、NPC演艺等业态。

　　园博园焕新项目是京西“两园一河”水岸客厅的重要组成部分，将植入沉浸式文化、滨水商业、水上运动、花园会展等业态，并联动首钢园打造文商旅体展融合消费走廊。

　　位于副中心文化旅游区北部产业带东部的北京海昌海洋公园，总建筑规模约15.71万平方米，由海洋馆与主题酒店两大区域构成，设置展览展演、海洋科普、主题娱乐、配套餐饮、度假酒店等内容，预计2027年末试营业。

　　位于产业带西部的顶点公园总建筑规模约7.29万平方米，将建设孩之宝乐园、沃贝室内乐园、美泰乐园、绘儿乐乐园、小猪佩奇冰雪世界5大主题乐园，并配建主题酒店、商业天街和商务中心，预计2026年底具备试营业条件。

　　怀柔·阿那亚雁栖湖位于怀柔科学城北部核心区，总占地面积约127万平方米，地上总建筑面积40.8万平方米。其中，项目A区规划190间精品酒店客房和约5万平方米商业配套，预计2026年年末亮相。

　　海淀永丰TOD综合体是地铁16号线永丰站地铁上盖项目，建筑规模约20.7万平方米，通过“轨道+商业+产业”模式，配置6200平方米公交场站、3.4万平方米商业与5.4万平方米创新办公，并引入约2万平方米海淀首家山姆会员店，计划2027年投用。