中证智能财讯中交发展（000736）7月14日晚间披露业绩预告，预计2026年上半年归母净利润1800万元，上年同期亏损11.8亿元；扣非净利润预计1500万元，上年同期亏损11.87亿元；基本每股收益0.02元/股。以7月14日收盘价计算，中交发展目前市盈率（TTM）约为-5.71倍，市净率（LF）约2.41倍，市销率（TTM）约0.89倍。

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：

　　资料显示，公司专注于物业服务、资产管理与运营(包括商业管理及自持物业租赁)等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型。同时，公司聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向，致力于成为综合性城市运营服务商。

　　据公告，公司业绩变动原因为，2025年8月31日完成重大资产重组业务，交易完成后不再从事房地产开发相关业务，实现了从重资产开发模式向轻资产运营模式的战略转型。本报告期轻资产业务稳健发展，实现盈利。

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。