21世纪经济报道记者张敏

　　在市场的支撑下，一线城市房价正在走出独立上涨行情。

　　7月15日，国家统计局发布数据显示，2026年6月份，70个大中城市中，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%，上海、广州的二手房价格涨幅双双领跑。

　　自今年3月以来，一线城市二手房价格已连续4个月保持环比上涨，且近4个月来，4个一线城市二手房价格全部环比上涨。若以平均值来算，该指标已连续5个月保持上涨。

　　今年以来，重点城市房地产市场保持较高的热度，经过传统的“金三银四”后，不少城市在5月和6月继续保持旺盛的成交局面。其中，占据市场主流的二手房，交易最为旺盛。一线城市二手房价的回升，主要由此带动。

　　上海仍是二手房交易最旺盛的城市。根据网上房地产数据，6月上海二手房累计网签量达25158套，该指标连续4个月保持在25000套以上的水平。北京、深圳、广州的二手房交易量也保持在近几年的同期高位。

　　二三线城市的二手房价格表现涨跌不一，总体以下跌为主。今年6月，二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　70个大中城市中，6月二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

　　相比之下，为冲击半年度业绩，房企在6月普遍加大销售力度。受此影响，新房价格的表现相对较好。

　　今年6月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，连续4个月上涨。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。

　　同期，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。值得注意的是，徐州、惠州以0.4%的涨幅领跑新房价格涨幅榜。

　　70个大中城市中，6月新房价格环比上涨城市有20个，为2025年5月以来最多。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，一线城市房价连续多月的上涨，已具备一定的趋势性和稳固性，这对于对全国市场信心修复具有风向标作用。

　　同时，二三线城市的新房价格降幅收窄，也被认为是积极信号。“新房市场价格调整已基本到位，目前不少新房的认购性价比相对较高。一些购房者从过去关注二手房，现在转向关注新房，这为整个市场带来了积极影响。”严跃进指出。