【导读】国家统计局公布2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

　　中国基金报记者张舟

　　7月15日上午，国家统计局公布2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　记者根据数据统计发现，2026年6月份，70个大中城市中，有14个城市新建商品住宅价格环比上涨，5月为15个城市；环比来看，上海、杭州、吉林涨0.4%，南京涨0.3%，太原、大连、乌鲁木齐、大理、烟台涨0.2%，宁波、青岛、广州、深圳、银川涨0.2%，北京下降0.2%。

　　二手住宅销售价格方面，有12个城市环比上涨，与5月持平。其中，上海涨0.7%，徐州涨0.5%，北京、西安涨0.4%，深圳涨0.3%，广州、厦门涨0.2%，沈阳、宁波、合肥、武汉、海口涨0.1%。

一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二、三线城市环比下降或持平

　　6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。

　　6月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

　　6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.1%、2.6%和3.6%，上海上涨3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.1%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。

　　6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降5.5%、3.2%、6.1%和4.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.4%和6.0%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

　　以下为具体数据：

　　中邮证券研报指出，当前核心城市二手房市场有望保持一定活跃度，成交持续改善叠加挂牌趋稳，将进一步带动价格跌幅收窄，部分城市价格企稳基础逐步增强。新房方面，在2025年同期基数较低影响下，下半年全国新房销售同比降幅有望逐步收窄，但市场全面修复仍需时间。二级市场行业底部信号逐渐明晰，核心资产有望先行企稳，三季度仍为布局窗口，四季度在“金九银十”季节性回升与政策落地催化下，板块贝塔弹性或阶段抬升。

　　东吴证券认为，2026年房地产行业底部信号进一步明晰，核心城市基本面底部基本确认，二手房流动性改善、新房优质供给去化和库存回落正在共同推动市场由筑底走向修复。配置上，建议开发端优选信用稳健、核心土储充足、产品力突出的房企，服务端关注商业运营、物业现金流及存量房交易修复带来的重估机会。