新华财经北京7月15日电美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至7月10日当周，美国购房贷款申请指数环比下降约7.3%至157.2，录得近期较大跌幅。这一数据表明，在高房价与高利率的双重挤压下，潜在购房者的入市意愿正持续受到抑制。

　　当周，美国30年期平均固定房贷利率上行7个基点至6.65%，延续了近期震荡走高的态势。利率的抬升直接加重了新增购房者的月供负担，导致整体市场指数回落约2.7%至259.1。

　　分析指出，若房贷利率持续维持高位，房地产市场的交易活跃度或将面临进一步降温的风险。

　　与购房需求的显著萎缩形成鲜明对比的是，再融资活动呈现逆势回暖迹象。当周再融资指数上涨约3.5%至821.9。这一背离现象反映出当前美国房地产市场的结构性特征：新增需求对高利率高度敏感并被明显挤压，而存量贷款持有者则表现出较强的利率敏感性，正积极抓住利率波动窗口进行债务置换，以优化自身财务结构。