记者今天从住房城乡建设部获悉，今年上半年，全国房地产市场继续保持稳的态势，二手房市场成交活跃，市场去库存成效显著。市场的变化凸显出什么特点，来看记者解读。

　　今年上半年的房地产市场，继续保持稳的态势，透露出四大积极信号：

　　第一，二手房现在成了市场成交的主力。1—6月份，全国二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，其中北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)二手住宅交易面积超过了新建商品住宅。因为成交活跃，北京、上海、深圳等城市，成交屡破近年来的新纪录。

　　第二，核心城市在带头回暖。根据住房城乡建设部网签数据，6月份，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市和杭州、成都、南京、武汉等12个区域中心城市，新房和二手房交易总量同比增长21.7%。同时，全国有207个城市新房和二手房交易总量实现同比正增长。

　　第三，去库存成效显著，各地采取多种方式分类处置，商品房去库存不断加快。国家统计局公布的数据来看，6月末商品房待售面积连续4个月回落。因为去库存工作的带动，房企销售回款也有所改善，今年以来，全国房地产开发企业定金及预售款同比降幅连续4个月收窄。

　　第四，重点城市二手房挂牌量持续下降，二手房价格趋于稳定。住房城乡建设部介绍，相关机构数据显示，截至6月底，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、武汉8个重点城市二手房挂牌量约123万套，较2025年6月份历史高点减少28万套，降幅约19%；较2025年末减少9万套，半年内下降7%。