近日，位于重庆“两江四岸”核心区的重庆湾项目首次开盘，成交181套，销售面积2.8万平方米，销售总额达7亿元。这一业绩刷新了重庆近五年来住宅项目首开的成交套数、面积与金额最高纪录。

　　重庆湾由中国长城资产与融创中国联袂打造，前身因债权结构复杂、重组难度极大而长期停滞。项目重启的关键在于央政企三方协同：重庆市南岸区委、区政府成立工作专班，历时三年主导推动市场化重组方案制定与落地；中国长城资产量身定制“债务重组+新增融资+品牌共建”综合解决方案；融创中国作为操盘主体，统筹产品营造与营销实施。

　　一位资深业内人士评价，三方各展所长、合力破题，为房企携手AMC盘活优质资产提供了标杆示范。

　　据了解，项目地块是两江四岸核心区最后一块完整留白用地，长江与嘉陵江交汇景观尽收眼底，解放碑、江北嘴、弹子石三大CBD环伺。基于稀缺资源，项目确立高端定位，操盘团队经30余版总图推演与上百轮户型迭代，形成定制化产品体系。

　　重庆湾是融创中国推进资产盘活的缩影。今年以来，融创中国在多个核心城市的盘活项目接连热销：北京融创壹号院7月问鼎3000万元以上新房销量榜首；西安融创春藤知屿首开去化率达83%；天津梅江壹号院6月包揽200平方米以上平层成交面积、套数、金额三项第一；武汉融创光谷壹号院上半年网签363套，稳居当地单价2万元以上项目销售套数首位。在轻资产代建领域，融创中国与中信金融资产合作的武汉湖畔大观，6月登顶江夏区新房住宅网签套数排行榜。

　　融创中国董事会主席孙宏斌在股东会上指出，行业未来可能走向类基金模式，资方出资、房企操盘，此时企业口碑与专业能力更为关键，融创中国在豪宅领域积累的理解和基因将成为核心优势。

　　从重庆湾等项目的落地效果看，融创中国解决复杂项目、整合多方资源所展现的综合能力，持续获得资金方和市场认可，正逐步构建起差异化竞争力，也为房企转型提供了一条可参考的路径。