7月16日晚间，耐普矿机（300818）发布已购买房产涉及被查封事项的进展公告。

　　公告称，公司向上海博万兰韵投资有限公司（以下简称“博万兰韵”）购买的位于上海市青浦区蟠龙路899弄5号1002室-1009室房产（以下简称“标的房产”），因博万兰韵与第三方合同纠纷被法院采取财产保全，涉及被上海市第二中级人民法院、上海金融法院、上海市黄浦区人民法院查封。2024年11月博万兰韵申请破产重整，并开始招募投资人，近日，公司收到上海市第三中级人民法院民事裁定书，裁定终止博万兰韵重整程序，宣告上海博万兰韵投资有限公司破产。

　　公告介绍，公司购买上海房产是在6年前，房款总价超过7500万元。公司于2020年6月17日召开第四届董事会第三次会议审议通过购买房产事项，向博万兰韵购买了位于上海市青浦区蟠龙路899弄5号的1002室-1009室房产，房款总价为75,307,026元。因博万兰韵与第三方施工单位存在工程款纠纷被法院采取财产保全措施，导致公司向博万兰韵购买的位于上海市青浦区蟠龙路899弄5号1002室-1009室房产涉及被上海市第二中级人民法院、上海金融法院、上海市黄浦区人民法院查封。因该项目未能完整竣备导致公司无法办理产权证书导致被法院连带查封。

　　公告称，基于博万兰韵未能按合同约定，为公司已购买房产办理产权证，公司于2024年7月向上海市青浦区人民法院提交了民事起诉状，于2024年10月7日收到青浦区人民法院的受理通知书，并于2024年12月23日收到上海市青浦区人民法院民事判决书，判决如下：1.确认原告江西耐普矿机股份有限公司、被告上海博万兰韵投资有限公司于2020年6月23日签署的位于上海市青浦区徐泾镇蟠龙路911号899弄5号10层1002室、1003室、1004室、1005室、1006室、1007室、1008室、1009室房屋的八份《上海市商品房预售合同》有效；2.被告上海博万兰韵投资有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告江西耐普矿机股份有限公司逾期办理产权登记的违约金（以75,307,026元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率LPR，自2022年8月15日起计算至2024年11月14日）（共计金额6,115,035.10元）；3.案件受理费48,557.46元，减半收取计24,278.73元，由被告上海博万兰韵投资有限公司负担。

　　2024年11月14日，经债权人申请，上海市第三中级人民法院作出（2024）沪03破1029号民事裁定书，裁定受理对上海博万兰韵投资有限公司的破产重整申请。同日，法院作出（2024）沪03破1029号决定书，指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）、上海虹桥正瀚律师事务所担任本案管理人（以下简称“博万兰韵管理人”），开展各项破产重整工作。鉴于债权人会议对博万兰韵管理人提交的重整计划草案表决未通过。近日公司收到法院通知，上海市第三中级人民法院作出（2024）沪03破1029号之六民事裁定书，依照《中华人民共和国企业破产法》第八十八条之规定，法院裁定如下：一、终止上海博万兰韵投资有限公司重整程序；二、宣告上海博万兰韵投资有限公司破产。

　　耐普矿机表示，尽管标的房产所在博万兰韵商业中心项目整体已被法院查封，但公司已向兰韵投资全额支付购房款项，并于2021年末按照相关规定及流程完成房产交接手续。该房产于2022年完成装修，公司自2023年起已实际进入办公并持续占用使用该房产。公司已对标的房产计提资产减值13,921,592.65元。公司将持续跟进上述事项的进展情况，及时评估风险并采取有效应对措施，全力维护公司合法权益，切实保障全体股东利益。此外，博万兰韵管理人与法院将继续努力招募共益债投资，努力推进项目续建，加快推进博万兰韵整体项目竣工交付，努力争取完成已购房业主办理合法产权登记，力争实现破产财产价值最大化。公司将按照法律、法规的规定及时履行相应的信息披露义务，公司郑重提醒广大投资者关注公司风险，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

　　公开资料显示，耐普矿机主营业务是重型矿山选矿装备及其新材料耐磨备件的研发、生产、销售和服务。公司的主要产品是选矿设备、橡胶耐磨备件、磨机备件、过流件、圆筒筛、振动筛备件、旋流器内衬、浮选机备件、橡胶软管、钢橡复合管。

　　7月13日，A耐普矿机（300818）发布2026年半年度业绩预告，公司预计2026年1-6月归属于上市公司股东的净利润为-1300万元至-1000万元，同比下降176.54%至158.87%。上年同期为近1700万元。

耐普矿机2026年半年度业绩预告

　　至于业绩变动原因，耐普矿机在预告中解释有以下几点：1.报告期内，公司实现合同签订额8.08亿元，较去年同比增长39%。公司新产品和国际市场开拓取得较好成果，预计对公司全年经营业绩带来较大促进作用。2.报告期内，公司主营业务延续良好发展态势，经营业绩稳步提升。经初步测算，预计2026年半年度营业收入较上年同期增长约20.38%。3.报告期内，公司实现归属于上市公司股东的净利润-1,300万元至-1,000万元，较去年同期出现下滑，主要系以下原因：1）因2026年半年度美元较人民币出现较大幅度贬值，导致公司产生汇兑损失3,535.33万元，去年同期为损失266.29万元。2）随着公司在全球范围内生产基地建设项目的持续推进，相应资本性支出维持在较高水平。2026年半年度，公司固定资产折旧摊销费用为5,595.62万元，较上年同期增加1,360.16万元。4.报告期内，预计非经常性损益对净利润影响金额约为194.13万元。

　　二级市场上，耐普矿机7月15日跌0.80%、收报17.47元/股，最新总市值38.33亿元，公司股价今年以来跌幅近54%。

　　来源：读创财经