｜ 2026年7月17日星期五 ｜

　　NO.1 花样年：已获发改委审批要件，境外债重组7月30日生效

　　7月16日，花样年公告宣布，境外债务重组核心先决条件第（d）（i）段——向国家发改委提交申请并取得监管审批已正式完成。公司已指定2026年7月30日作为境外债务重组生效日期，待剩余各项重组条件按计划条款全部达成或获豁免后，重组将正式全面生效。

　　点评：司法、债权人、国内监管三重关键流程均已突破，境外债务化解进入交割收尾阶段，将显著缓释境外偿债压力，但境内大额债务处置、经营现金流修复仍是中长期核心挑战。

　　NO.2 住建部就修改后《“好房子”建设指南（试行）》再次公开征求意见

　　住建部于今年3月向社会公开征求意见的《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》，在进行相关修改后，于近日再次向社会公开征求意见。据了解，经过相关修改后的征求意见稿，包括“好房子”内涵与实施路径、安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷等五部分内容，对新时代“好房子”安全、舒适、绿色、智慧四大核心内涵进行了详细阐释。

　　点评：政策推动行业从规模开发转向品质竞争，利好改善需求释放与上下游绿色建造产业，但短期将抬升房企建造成本，各地落地效果仍有待配套细则支撑。

　　NO.3 中原地产：香港一手私宅买卖上半年登记金额破1500亿港元

　　7月15日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年上半年香港一手私人住宅买卖合约登记1.24万宗，总值1506.98亿港元。较去年下半年的1.12万宗及1295.13亿港元，分别上升10.8%及16.4%，金额更创下31年半年度历史新高。其中，2026年第二季登记6953宗，总值859.48亿港元，按季分别上升26.3%及32.7%。

　　点评：多重因素支撑香港一手楼市走强，高端豪宅拉动整体成交规模。但市场结构性分化明显，按揭利率处于高位、港股波动或带来月度成交波动，下半年行情依赖新盘供应与跨境资金流向。