成都市人民政府办公厅近日印发《关于明确成都市租赁住房租住标准进一步加强住房租赁管理工作的通知》（简称《通知》），从明确租住标准、落实各方行为规范、强化分工协作及完善处理流程等四方面出台政策措施。《通知》自2026年8月15日起实施，有效期5年。

　　《通知》明确，以原始设计的房间为最小出租单位，不得隔断室内空间出租，不得按床位出租；起居室（厅）不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、过道、地下室、储藏室、车库以及其他非居住空间，不得单独出租用于居住；租赁住房单间租住人数不得超过2人，且单间人均租住使用面积不得低于4.5平方米（有法定赡养、抚养、扶养义务关系以及医疗护理等特殊情况的除外）。

　　同时，《通知》也对出租人提出要求：出租住房不得违反租住标准，需按规定办理住房租赁合同备案、如实登记承租人及实际居住人信息。出租房间达到5间以上或者出租住房居住使用人达到10人以上的，应当建立管理制度，建立信息登记簿或者登记系统，相关登记信息按规定向所在地公安派出所或者居（村）民委员会申报。住房租赁企业出租住房适用出租人相关规定。

　　房地产经纪机构不得发布违反租赁住房租住标准的房源信息，不得为不符合标准的住房提供经纪服务。互联网平台应当核验房源信息发布主体资格和房源必要信息，知道或者应当知道信息发布者发布的房源信息不符合标准的，应当依法采取删除相关信息等必要措施，保存相关记录，并向住建行政主管部门和网信部门报告。

　　另据成都住房公积金管理中心网站消息，为加大住房公积金对缴存人租房支持力度，促进住房消费，成都住房公积金管理中心发布关于调整全市租房提取额度有关事项面向社会公开征求意见的通知，拟调整成都市住房公积金租房提取额度，即“缴存人在成都市租住商品住房的，每月提取额度统一按1800元执行，年累计提取金额不超过2.16万元”，本次征求意见时间为2026年7月14日至7月20日。

　　正值7月高校毕业季，多地租赁需求集中入市，带动重点城市住房租赁市场活跃度明显提升。中指研究院50城住宅租赁价格指数显示，6月50城住宅平均租金在连续两月小幅调整后止跌转涨，涨幅为0.08%。经历过去几年的价格调整，重点城市租金底部支撑逐步夯实，市场修复弹性有所增强。

　　此外，中指研究院最新发布的《2026年中租客大调查：租住诉求演变与趋势研判》显示，租住个人房源、分散式公寓的受访租客占比分别为48%、28%，集中式公寓租住比例升至22%，较2025年同期提升10个百分点，保租房项目持续入市，为租客提供了更多样化的选择。此外，有3%的受访租客租住公租房等。

　　校对： 高源