上证报中国证券网讯（林铭溱记者马嘉悦）近日，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方顺丰物流REIT”）交出2026年上半年经营指标“成绩单”。据公开资料，截至6月30日，南方顺丰物流REIT在深圳、武汉及合肥三处项目合并出租率为92.41%，有效租金单价（含税）为50.09元/平方米/月。

　　具体来看，深圳项目出租率为100%，武汉项目（不含宿舍）出租率为92.01%，合肥项目出租率为90.07%。

　　同时，武汉项目分拨中心约10.11万平方米的大面积租约将完成续租，租金增长率3.5%/年。南方顺丰物流REIT表示，本次续约锁定了未来三年的稳定收入，实际成果显著优于评估预期，相较于2025年跟踪评估预测，本次续约合同期内分拨中心收入合计增加418.92万元。基于本次续租，2026年、2027年三处不动产项目整体不含税运营收入预测值分别为2.40亿元和2.31亿元，较跟踪评估变动比率分别为0.61%、0.36%。

　　在现金回报方面，截至2026年第二季度，南方顺丰物流REIT在上市首个完整运营年度完成两次现金分红，全年累计每份合计分红0.1215元，全年可供分配金额1.24亿元。其中，2025年11月分配金额8040万元，分红比例 99.94%；2026年4月分配金额4110万元，分红比例94.36%。