“人民城市”理念指引下，城市更新浪潮正酣。城市更新，不仅是城市面貌的“蝶变”，更是老百姓对美好生活向往的生动实践。在这一时代浪潮中，中国邮政储蓄银行坚决贯彻落实党中央决策部署，主动融入国家发展大局，以“三策合一”的创新举措——统一授信政策、优化营销策略、完善产品体系，实现贷款要素深度融合，打造契合城市需求的综合服务方案，为城市更新注入源源不断的金融“活水”。

　　从繁华都市的城中村蜕变，到宜居社区的温情升级；从县域公共设施的短板补齐，到千年古镇的文化焕新。邮储银行始终与城市发展同频共振，将金融“活水”精准滴灌至城市更新的每一个细微之处，在安居、惠民、兴业三大领域同步发力，以实干笃行勾勒出一幅幅民生幸福的新画卷。

　　安居·重塑家园温暖底色

　　城市更新的首要任务是改善居住条件。邮储银行聚焦“城中村”改造与老旧小区提升领域，通过定制化融资方案与长期资金支持，助力百姓从“有居”迈向“优居”。

　　在上海，绘就城中村焕新图景。上海分行精准对接闵行华漕镇诸翟村、金山卫镇金卫村等重点更新片区，签订合同超15亿元，累计投放1.9亿元。面对项目周期长、资金平衡难等挑战，上海分行提供利率优惠、期限灵活的专项贷款，精准匹配项目建设进度，有力支持片区拆旧建新与功能完善。在华漕诸翟，通过保留鹤龙桥、九间楼历史风貌，实现“不离乡土”的城镇化，借力虹桥枢纽流量，从而激活滨水文创活力；通过助力近2000户村民彻底告别危旧房，融入虹桥前湾宜居生活，以安居工程做实民生保障；在金山卫片区，助力百余户居民圆梦安居，重塑海防老街烟火气。

　　在江苏盐城，让老旧小区焕发新生。盐城分行聚焦群众最关切的居住空间升级，累计批复6个改造项目、授信额度达11亿元，目前已向5个片区发放4.2亿元贷款资金。以阜宁县项目为例，作为当地首个“老旧小区+养老+充电+停车”综合打包融资案例，分行打破传统单一的改造模式，实施差异化精准施策：针对老龄化社区拉长贷款期限并设置宽限期，重点倾斜适老化设施；针对年轻社区则优先支持停车场与充电桩建设。同时，通过“公益性改造+经营性配套”打包授信，以经营收益反哺公益投入，有效破解融资瓶颈。改造过程中坚持“共商共建”，建造口袋公园，陆续入驻便民商户，不仅补齐了民生短板，更带动了片区消费活力与居住价值的同步回暖。

　　惠民·补齐公共服务短板

　　城市更新的深度，体现在公共服务的温度上。邮储银行关注县域及基层的功能完善，让优质资源更多惠及普通民众。

　　在湖北黄石，城中村变身活力社区。黄石分行以0.57亿元信贷资金撬动青山街片区更新，围绕“城中村改造+校园配套+片区运营”场景精准发力，将昔日闲置的市第二干休所更新为集智慧公寓、青年商业与共享空间于一体的综合社区。该项目不仅精准纾解了湖北师范大学学子的住宿难题，更通过引入新业态填补了周边医院的商业配套空白，串联起“校-医-居”互动的便民生活圈。依托稳定的运营收益实现项目“自我造血”，既有效盘活了存量资产，又将更新红利切实转化为学子安居、市民便捷的温馨体验。

　　在江苏射阳，全民健身中心焕发新生。围绕城市功能完善需求，射阳县支行精准对接项目属性，成功投放1亿元信贷资金，为县域体育设施补短板提供坚实金融保障。打破县域场馆“同质化”局限，量身定制“全龄友好+特色业态”方案。专区适配青少年体能培训，适老化改造贴心服务银发群体，更引入专业保龄球馆填补高端运动空白。项目落成后，串联起城区“10 分钟健身圈”，让高品质服务触手可及；更通过常态化举办亲子联谊、社区联赛等活动，搭建起邻里互动平台，从单一运动场地蜕变为凝聚社区活力的城市会客厅。

　　兴业·激发产业与文旅活力

　　城市更新不仅是民生工程更是经济引擎与产业升级的助推器。邮储银行通过金融赋能，在历史风貌保护、存量资产盘活与产城融合等领域深耕细作，实现文化传承、空间重塑与经济活力的多维共赢。

　　在天津，助力百年地标商业重塑。作为津门商业文脉的象征，劝业场的更新不仅是物理空间的改造，更是传递 “城市温度” 的实践。天津分行聚焦历史文化活化领域，累计投放贷款1.56亿元，有效破解了文物修缮“周期长、回报慢”的融资难题。通过保护修缮与业态重塑，百年建筑正转型为集文化体验与商业休闲于一体的新场景。随着项目进入招商阶段，将优先吸纳本地居民就业，重点扶持小微商户，让老街坊在家门口增收。未来，劝业场将褪去橱窗里老照片的疏离感，化身老人闲坐、青年创梦的 “活态邻里中心”。

　　在安徽芜湖，赋能产城深度融合。 芜湖经开区 “三湖两山” 片区曾因厂房密集、配套滞后面临人才流失困境。芜湖分行牵头组建银团，累计投放22亿元贷款，重点支持片区生态治理与科创载体建设。随着新能源汽车研发中心的引入，片区实现了从“工业厂区”到“产城人融合示范区”的能级跃升：1.5万名高技能人才在此落户，汽车产业本地配套率从45%跃升至70%，生动诠释了金融“活水”如何滋养产业升级与城市焕新，让“制造之器”筑就“科创高地”。

　　城市更新，步履不停；金融赋能，初心不改。邮储银行将继续贯彻落实中央政策要求，践行国有大行政治担当，深化“三策合一”工作机制，加大金融支持力度，持续精进产品与服务模式，以更精准的信贷投放、更高效的审批流程及更全面的综合金融服务，助力各地因地制宜高质量推进城市更新工作，以实干笃行书写新时代城市焕新的壮丽篇章。