7月23日傍晚，绿城中国投下一枚人事“深水炸弹”：刘成云辞任董事会主席，赵晖接棒，同时江峰获任执行总裁。

　　持续推进的管理层更迭背后，是绿城悬而未决的盈利难题。拥有央企地产操盘履历的赵晖，如今站上了一把手的位置，并且身兼董事会主席与行政总裁两职，他能否成为绿城突破利润困局的破局者？

　　权力洗牌，一场持续16个月的人事接力

　　时间拨回2025年3月。彼时，带领绿城走过七年风雨、将规模从1000亿推至3500亿高峰的张亚东正式谢幕，在中交任职34年的刘成云，接任董事会主席。

　　作为中交系“老将”，刘成云的到任被视为大股东中交强化在绿城主导权的信号。

　　一场持续的管理层迭代自此拉开序幕。

　　赵晖于2025年6月加盟绿城中国，此后担任集团党委书记、执行总裁，中交系力量持续夯实。

　　进入2026年3月，效力绿城近三十年的郭佳峰宣布退休。作为初代绿城留存为数不多的核心高管，他的离场，标志着老绿城本土管理层重要力量逐步淡出；紧随其后，中交系出身的耿忠强出任代理行政总裁，接手日常经营。

　　此番人事链条持续推进，直至7月23日尘埃落定：耿忠强卸任代理行政总裁，赵晖身兼这一职务，同时49岁的中交财务老将江峰入局担任执行总裁。

　　历经一年多层层调整，绿城完成新一轮管理层洗牌，中交系团队全面接管经营核心。

　　中交老将履新，赵晖的地产掌舵往事

　　掌舵绿城的赵晖，是拥有完整央企履历的资深管理人。现年59岁的他，为清华大学水利水电工程建筑专业工学博士、教授级高级工程师，拥有基建、片区开发、地产运营复合经验。

　　在绿城任职之前，赵晖就曾扛起中交地产板块重任，这也成为其是否能够掌舵好绿城的关键参考。

　　2018年9月10日，中交房地产集团发布人事变动公告，孙国强不再担任公司董事、董事长，由原中交投资有限公司董事、总经理赵晖接任董事长职位。根据公告，赵晖还兼任中交海外房地产有限公司董事长。而在2020年7月份，赵晖不再担任公司董事长。

　　与此同时，在2018年12月到2019年12月期间，赵晖还任职中交地产董事长、董事、董事会战略与执行委员会委员职务。

　　不过，在其任内的2019年，中交地产实现签约销售金额仅293.87亿元，销售面积188.52万平方米。在经营业绩方面，2019年，中交地产“增收不增利”，营业收入同比增长57.17%，归属于上市公司股东的净利润同比下降33.01%，这也是连续增长三年后再次下降。

　　离开地产平台后，赵晖曾出任中交集团市场开发总监，直至2025年6月调入绿城。入职绿城一年间，他担任集团党委书记、执行总裁，熟悉公司项目、团队与经营痛点。

　　过往操盘央企地产板块的经历，既是可借鉴的经验，也让市场对其能否破解绿城当下经营难题多了几分观望。

　　盈利承压困局摆在新班子面前

　　管理层更迭的背后，是绿城难以回避的业绩压力。

　　2025年绿城营收1549.66亿元，相较2024年小幅下滑2.3%，销售底盘在行业下行周期保持相对稳健。但盈利端遭遇断崖式下滑，全年归母净利润仅0.71亿元，同比大跌95.6%，创下近年低点。

　　对于归母净利润暴跌的原因，绿城在公告中称，主要是由于房地产市场仍处于调整期，且公司为促进长远发展，继续积极推动长库存去化，导致2025年度收入结转的毛利率以及分占合营企业及联营公司业绩下降。同时，公司在2025年度计提相关资产减值及公平值变动损失净额49.21亿元（2024年为49.17亿元），进而影响了股东应占利润。

　　在此背景下，刘成云的离任，既有央企干部常态化轮换因素，也背负着盈利修复不及预期的现实难题。

　　而交到赵晖手中的绿城，营收相对稳健，资金链底盘稳固，但存量资产、盈利短板等多重难题亟待化解。

　　在6月底召开的绿城股东周年大会上，规模适中、安全、稳健等成为关键词。

　　而新任执行总裁江峰或许将成为重要支撑。江峰拥有二十余年中交体系财务资金管理经验，历任中国交建财务资金部副总经理、中交投资总会计师、中交集团财务资金部执行总经理，2024年8月起担任中交财务有限公司总经理，精通融资管控、资本运营与风险处置。

　　一套经营+财务的中交系搭档，能否依托央企资源优势，平衡稳健经营与利润修复，带领绿城走出“利润困局”，让我们拭目以待。