近期，北京万通新发展集团股份有限公司（“万通发展”，600246.SH）股价波动较大，且整体下跌。近日，公司披露称当前存在二级市场交易风险和控股股东质押风险。此外，公司去年试图转型数字科技业务而增资控股的子公司，当前仍处于亏损状态。

　　一方面传统地产业务仍在出清，另一方面新业务拓展未能盈利。万通发展正面临转型阵痛期，公司近期预告上半年亏损扩大。

　　新华财经数据显示，截至7月24日收盘，万通发展跌6.57%，收报13.52元，最新总市值约260亿元。

　　今年以来股价整体波动

　　今年以来，万通发展股价整体走出“M”形走势。近日，万通发展提示二级市场交易风险。公司股票于7月17日、20日、21日连续三个交易日内，日收盘价格跌幅偏离值累计达到20%，触发交易所规定的股票交易异常波动情形。

　　同时，万通发展还存在控股股东质押风险。

　　据介绍，万通投资控股股份有限公司（简称“万通控股”）与公司控股股东嘉华东方控股（集团）有限公司（简称“嘉华控股”）为同一实际控制人控制的企业。万通控股于7月16日通过非交易过户减少公司股份，占公司总股本的0.13%。

　　截至7月22日，嘉华控股及万通控股合计持有公司股份约3.31亿股，占公司总股本的17.03%。累计质押股份约3.10亿股，占所持有股份总数的93.62%，占公司总股本的15.95%。未质押股份中冻结股份约29.68万股，占所持有股份总数的0.90%，占公司总股本的0.15%。

　　子公司“数渡科技”仍在亏损

　　今年7月1日，万通发展公布，公司控股子公司北京数渡信息科技有限公司（简称“数渡科技”）目前尚处于亏损状态，后续发展存在不确定性。

　　记者注意到，万通发展此前于2025年9月9日宣布，完成对数渡科技增资及相关股权收购工作。公司通过增资及股权转让投资85444.9341万元，取得数渡科技62.9801%股权，成为其控股股东。

　　数渡科技主要从事芯片设计与研发等服务，核心产品为PCIe高速交换芯片，主要应用于服务器、AI计算及存储领域。万通发展原本寄希望于将芯片设计业务资产注入公司，以实现向数字科技业务转型战略，开拓新的业务增长点。

　　不过，根据公司最新披露的情况，数渡科技仍处于亏损状态。数渡科技于2025年9月30日纳入万通发展合并报表范围。今年第一季度实现收入459.68万元，净利润-8023.24万元（未经审计）。

　　万通发展解释，截至7月1日，数渡科技的营收对公司整体营收影响较小，尚处于亏损状态。未来若数渡科技产品不符合市场需求、行业竞争加剧等，导致销售收入或盈利水平不达预期，数渡科技存在持续亏损的风险，可能对公司持续经营产生不利影响。此外，数渡科技的产品生产及市场推广进度仍存在不确定性，研发成果也存在不确定性。

　　公司预计上半年亏损扩大

　　万通发展于7月15日披露的今年半年度业绩预亏公告显示，上半年，万通发展归属于上市公司股东的净利润预计为-26000万元至-17500万元，较上年同期-2804.11万元亏损显著扩大；扣除非经常性损益后的净利润预计为-25000万元至-16500万元，较上年同期-7047.56万元亏损亦明显加剧。

　　针对亏损原因，万通发展解释称，报告期内，公司持续推进传统地产业务出清，受行业下行因素影响，地产销售和地产租赁业务签约额同比下滑，公司经营业绩仍处于亏损状态；公司实施限制性股票激励计划，相关股权激励费用在控股子公司数渡科技员工服务期内，逐年摊销列支，加之数渡科技相关业务尚在投入期，新业务板块处于亏损状态；同时公司所持金融资产公允价值下降。综上，公司上半年归属母公司净亏损金额较上年同期有所增加。

　　今年6月30日，有投资者在互动平台咨询万通发展未来重点发展方向，是传统房地产与科技并重？还是转型科技？公司回复称，多年来持续对传统主业进行全面收缩，未来将全力推进以科技为主业的战略。不过，万通发展这一说法，显然又与公司公开披露的“数渡科技的营收对公司整体营收影响较小”存在偏差。

　　业内分析认为，综合来看，万通发展上半年预告业绩亏损扩大，主要系主业收缩、新业务板块亏损、金融资产下降三重因素叠加所致，归母净利润等核心盈利指标均呈现显著负向偏离，反映其转型期阵痛加剧，公司经营与资产质量同时面临压力。