大悦城控股集团股份有限公司发布公告，宣布拟以控股子公司中粮置业为原始权益人，以其全资持有的大悦城（天津）有限公司所持有的天津大悦城购物中心为底层资产，正式开展商业不动产投资信托基金（REITs）的申报发行工作。此举旨在响应证监会2025年底启动的商业不动产REITs试点政策，盘活优质存量商业资产。

　　根据公告，本次交易将通过设立公募基金和资产支持专项计划，由专项计划收购中粮置业持有的大悦城（天津）100%股权，最终实现天津大悦城的资产证券化。天津大悦城位于天津市南开区核心地段，是以自持购物中心向商户提供租赁及运营服务并收取租金、物业费等的成熟商业项目。本次发行采用非公开协议转让方式，不构成重大资产重组，也未涉及关联交易。在产品设计上，该REITs为封闭式运作基金，拟在深交所上市。

　　深交所公募REITs信息平台显示，该项目已于7月28日更新为“已申报”状态。大悦城控股表示，此举有利于公司深化“投融建管退”的全周期发展模式，释放成熟物业价值，巩固其在商业地产领域的优势，并进一步提升品牌与市场影响力。