｜2026年7月30日星期四｜

　　NO.1 上海已试点收购二手房转保租房551套

　　7月29日，上海市房管局披露，今年2月上海启动收购二手住房用于保租房试点，初期浦东、徐汇、静安三区先行落地，5月扩围至黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦全部中心城区，由各区属保障房国企负责收储运营。截至7月25日，徐汇、浦东和静安3个试点区共收购二手住房551套，其中16户居民已完成置换购置新房。

　　点评：该政策既快速补足中心城区保障性租赁住房缺口，又盘活二手房存量、释放居民改善购房需求，推动租购并举落地，但资金供给、全域规模化推进节奏仍需持续观察。

　　NO.2 深圳金融监管局：白名单项目累计放款4365.24亿元

　　7月29日，深圳金融监管局在2026年上半年新闻发布会上透露，该局持续发挥房地产融资协调机制作用，截至6月末，辖内银行累计审批白名单项目443个、发放贷款4365.24亿元。同时，积极与住建等部门联动，协同推进城市更新重点项目攻坚。

　　点评：项目化信贷模式有效缓解楼盘资金缺口、缓释交付风险，一线楼市融资环境持续改善，但需求端回暖进度依旧制约行业修复节奏。

　　NO.3 力高集团执行董事遭联交所公开谴责

　　7月29日，力高集团公告，香港联交所于7月28日就力高健康生活有限公司及其两名现任执行董事的纪律行动刊发声明，其中包括公司执行董事唐承勇。据悉，该纪律行动源于2022年3月至2023年6月期间力高健康生活附属公司的若干资金流动及交易，导致力高健康生活当时的核数师就其截至2022年12月31日止年度的年度业绩提出审计问题。联交所公开谴责唐承勇，并进一步指令其参加27个小时有关监管及法律议题以及上市规则合规的培训。

　　点评：事件源于出险房企母体挪用上市物企资金纾困，虽资金全数收回无侵占情形，但暴露公司治理漏洞，监管惩戒收紧将限制房企依托物业平台输血空间，港股内房企业内控规范化进程提速。