在上海刚工作不久的年轻人，可以优惠租房了。今天（7月31日），上海“随申办”应用的“我要租房”栏目中新增“新就业青年安居服务”办理渠道，符合条件的新就业缴保且住房困难青年只要符合一定条件，就可以凭优惠价格租到保障性租赁住房。

　　记者点开“新就业青年安居服务”发现，上海黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦、松江、嘉定、崇明等八区已经开放受理，静安、浦东新区、闵行、徐汇等还在推进中。

　　在申请须知页面中可以看到，新就业青年要申请优惠租房，应同时满足以下条件：

　　1. 35周岁以下（截至申请当年1月1日）；

　　2. 本人及其配偶、未成年子女在沪无自有住房；

　　3. 自2026年1月1日以后在沪新就业缴保，且缴纳城镇社会保险基数不超过上年度上海市城镇单位就业人员平均工资的2倍；

　　4. 取得高水平大学本科及以上学历，且毕业不满3年（截至申请当日）；

　　5. 未享受过上海市及各区租房补贴政策。

　　记者了解到，高水平大学是指，包括国内“双一流”高校和世界排名前500名的高校。

　　租金补贴和租期是许多申请人关心的问题：

　　在租期方面，租房补贴的保障期限为2年（24个月），从保障对象享受租房补贴月份起，按月连续计算。需要注意的是，租赁期限中不足整月的，保障期限按整月计算。

　　在租金方面，符合条件的申请人，只需要支付扣除政府补贴后的租金价格，而且可以提取公积金进行支付。

　　在两年保障期内，第一年补贴标准为，租赁上海市外环线内（S20高速以内，随申办上房源标注为内环内、内中环、中外环的房源）保障性租赁住房的，每套补贴不超过房源签约备案价40%，且最高不超过2500元/月；租赁上海市外郊环间（S20与G1503）保障性租赁住房的，每套补贴不超过房源签约备案价50%，且最高不超过2000元/月；租赁上海市郊外环线（G1503高速以外）保障性租赁住房的，每套补贴不超过房源签约备案价60%，且最高不超过1500元/月。租房补贴采用“退坡机制”，第二年补贴标准退坡50%。

　　如果在申请前就已经租了保租房，可以在申请并收到《新就业青年租房补贴确认书》的90天有效期内，和项目运营机构重新签订《保障性租赁住房租赁合同》《新就业青年安居租赁协议》，约定租赁期限、租金标准、租金价格等条款。

　　记者从有关部门获悉，为了进一步减轻新就业青年的租房负担，上海持续加大安居保障力度。从今天零时起，全新上线的“新就业青年安居服务”已正式入驻随申办“我要租房”板块。与此同时，全市各区正结合实际、因地制宜，陆续出台配套支持措施，青年群体可通过线上平台一键办理、便捷享受政策红利。

　　上海正在全力打造青年发展型城市，保租房聚焦新市民、青年人的居住需求，通过差异化政策，构建分层次、梯度化、全链条的青年安居体系。

　　在求职过渡期，青年驿站为来沪求职的应届毕业生提供全年累计不超过15天的免费住宿，打造青年“来沪求职筑梦第一站”。每年毕业季“保租房进校园”通过线下供需对接展会、线上平台服务展示等多元化形式，将保租房的政策、房源、服务送入校园，让毕业安居服务“触手可及”。

　　在发展起步期，青年的收入相对有限，租房负担较重，各区通过新就业青年安居支持举措，进一步降低青年安居成本。

　　在稳定发展期，保租房持续发挥在政策定位、户型设计、社区营造上青年友好的优势，在“十五五”期间，围绕扩容、提质，从保障范围、数量规模、租住品质等方面，精准对接并持续满足新市民、青年人的多层次居住需求，让青年在沪安居有保障、发展有支撑。

新就业青年租房补贴常见问答

　　1.哪些青年可以申请新就业青年租房补贴？

　　在沪新就业缴保且存在住房困难的青年，在租赁保障性租赁住房时，可以提出补贴申请。具体条件以各区发布的为准。（查询步骤：1.随申办首页，点击下方“办事”按钮。2.点击上方“指南”按钮，进入“办事指南”页面。3.搜索“新就业青年租房补贴申请”服务事项，了解各区受理条件）。

　　2.今年7月毕业刚参加工作，暂无社保缴纳记录，可以申请吗？

　　可以。申请时，个人须按要求准确、完整填写工作单位名称，并提交劳动合同等就业证明材料。

　　3.高水平大学具体指哪些学校？

　　包括国内“双一流”高校和世界排名前500名的高校。

　　国内“双一流”建设高校，以国家教育部网站公布名单为准；世界排名前500名高校，参考英国泰晤士报高等教育副刊（Times Higher Education）、美国新闻与世界报道（U.S. News & World Report）、QS世界大学排名（Quacquarelli Symonds World University Rankings）、上海软科世界大学学术排名（Shanghai Rankings Academic Ranking of World Universities）发布的排名前500名高校。

　　4.如何进行线上申请？

　　通过随申办“我要租房”页面，找到“新就业青年安居服务”事项。点击进入该事项，浏览“常见问答”，了解须知后，按要求填报个人信息、上传证明材料并作出相关授权和承诺。

　　5.如何进行线下申请？

　　可前往各区指定的线下帮办点咨询办理。（点击申请须知下方的“线下帮办点”按钮，可查看相关点位信息）。

　　6.租房补贴由哪个机构负责审核？

　　申请人缴保单位注册地所在区住房保障机构负责审核。

　　7.审核一般需要多久？

　　申请提交后，由管理系统实现受理派单。区住房保障机构在收到派单后4个工作日内完成审核。如需补件的，补件时间不计入审核时长。

　　8.如何查看审核进度和审核结果？

　　可以通过随申办“我的办件”进行查看。

　　9.随申办可以看到保障性租赁住房房源信息吗？

　　可以的。在随申办“我要租房-保障性租赁住房-我要找房”中可以看到全市保障性租赁住房信息。大家也可以关注一下“我要找房”中“新就业青年安居推荐房源”专栏，如有意向房源的，可拨打房源展示页面中的项目运营机构联系电话具体咨询了解。

　　10.我在随申办上看到的保障性租赁住房价格，是个人需要实际支付的租金吗？

　　随申办页面展示的保障性租赁住房价格为房源备案价。如果你符合新就业青年安居条件，取得《新就业青年租房补贴确认书》，个人只需要支付扣除政府补贴后的租金价格。具体以双方签订的《保障性租赁住房租赁合同》《新就业青年安居租赁协议》（合同附件）约定内容为准。

　　11.取得《新就业青年租房补贴确认书》前，已租赁保障性租赁住房的，如何享受租房补贴？

　　《新就业青年租房补贴确认书》有效期内（90天），与项目运营机构重新签订《保障性租赁住房租赁合同》《新就业青年安居租赁协议》（简称租赁合同、租赁协议），约定租赁期限、租金标准、租金价格等条款。

　　12.保障性租赁住房有什么特点？

　　保障性租赁住房具有申请便捷、租金实惠、租期稳定等特点。以“小户型、全功能、悦生活”为理念，配备必需生活服务设施，符合环保、卫生、消防等相关要求，可以满足“拎包入住”需求。

　　13.租赁保障性租赁住房，可以提取公积金吗？

　　可以。承租人可按照上海市住房公积金提取相关规定办理提取手续。

　　14.租房补贴的保障期限是多久？

　　租房补贴的保障期限为2年（24个月），自保障对象享受租房补贴月份起，按月连续计算。需要注意的是，租赁期限中不足整月的，保障期限按整月计算。

　　15.保障期限是2年，我想了解在第一年补贴标准是多少？

　　租赁上海市外环线内（S20高速以内，随申办上房源标注为内环内、内中环、中外环的房源）保障性租赁住房的，每套补贴不超过房源签约备案价40%，且最高不超过2500元/月；

　　租赁上海市外郊环间（S20与G1503）保障性租赁住房的，每套补贴不超过房源签约备案价50%，且最高不超过2000元/月；

　　租赁上海市郊外环线（G1503高速以外）保障性租赁住房的，每套补贴不超过房源签约备案价60%，且最高不超过1500元/月。

　　16.第二年的补贴标准是多少？

　　租房补贴采用“退坡机制”，第二年补贴标准退坡50%。

　　17.签订租赁合同、租赁协议时，租赁期限应当如何确定？

　　与保障性租赁住房项目运营机构签订租赁合同、租赁协议中的租赁期限，最长不超过12个月（按补贴标准和保障期限设定）。具体可咨询区住房保障机构或项目运营机构。

　　到期后，仍符合补贴发放条件的保障对象，可按照保障期限规定进行续签。

　　18.保障期间，会进行人员核验吗？

　　保障期间，区住房保障机构将定期开展人员核验。核验内容包括：保障对象家庭在沪住房、享受市及区租房补贴、社保缴纳、租赁备案等情况。如核验结果不符合补贴发放条件的，区住房保障机构将停发补贴。

　　19.想就新就业青年支持作进一步了解，有没有咨询窗口或联系方式？

　　可前往各区指定的线下帮办点服务窗口或拨打咨询电话进行了解。（点击申请须知下方的“线下帮办点”按钮，可查看相关点位信息）。