近日，多个热门城市晒楼市7月成绩单，引发市场关注。

　　北京市住建委官网数据显示，2026年7月，北京市二手住宅网签量为14037套，同比增长9.8%，环比下降15.5%。

　　回顾今年以来北京二手房网签数据，除2月份和7月份外，北京二手住宅网签量均超过1.5万套“荣枯线”。其中，3月份为今年以来最高点，一度逼近2万套大关。

　　分析人士认为，北京地区7月份网签量环比下降主要受高温多雨天气影响，基本符合预期。与去年同期相比，今年7月份市场表现相对较好。价格方面，7月二手住宅成交均价总体保持平稳。成交结构相对稳定，东城、西城、海淀、丰台等中心城区成交占比略有提升。从各区价格走势看，多数城区价格有小幅波动，波动幅度处于合理运行区间。

　　深圳市房地产信息平台数据显示，7月份，深圳全市新建商品房共计成交3773套，环比下跌35.2%，同比增长19.3%；其中住宅成交2664套，环比下跌6.8%，同比增长32.5%。1—7月份，深圳新房累计成交35104套，同比增长0.7%；其中住宅累计成交21935套，同比下降10.6%，降幅较上半年有所收窄。

　　除了成交量同比增加外，部分一线城市近期出让的地块溢价率较为可观。

　　8月4日，上海今年集中出让的第七批次地块进入现场竞价环节。其中，位于上海浦东新区唐镇地区的浦东新区PDP0-0405单元C-02E-01地块吸引四位竞买人。经过47轮竞拍，最终中国旅游集团有限公司旗下的杭州旅投房地产开发有限公司和招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司组成的联合体以15.8亿元的总价竞得该地块，地块成交楼面价为48114元/平方米，溢价率为28.45%。