摩根大通本周一宣布，计划在2035年前向美国的住房领域投资超过7500亿美元，以扩大住房供应，并支持美国人实现购房所有权。

　　摩根大通官方新闻稿披露，此次7500亿美元的投入规模，较公司过去十年在住房领域的投资增长近40%，超过此前公布的数额约2000亿美元。

　　具体目标上，摩根大通表示将通过债务、股权及赠款等多种资本投入工具，计划建设或维护100万套经济适用房，并帮助50万消费者购房，其中的20万人为首次购房者。

　　此外，作为推动住房市场发展的一部分，摩根大通将担任美国商会新成立的住房咨询委员会主席，并新招聘850名住房贷款顾问。

　　值得注意的是，该计划隶属于摩根大通今年3月推出的“美国梦计划”，该计划旨在通过对全美各地社区的定向投资，扩大当地的经济机会，涵盖住房、小企业和财务健康等六个重点领域。

　　在该计划推出之际，不少业内人士表示，美国梦计划属于社区投资，体现了企业的社会责任；同时，摩根大通加大美国本地市场的布局，印证了以本地化和资讯服务为驱动的贷款业务模式是金融市场的发展方向。

　　摩根大通住房贷款CEO Sean Grzebin在公告中称，“拥有住房一直是美国梦计划的核心，拥有住房可以改变生活——提供稳定、积累财富并创造社区归属感。”

　　摩根大通商业房地产主管Michelle Herrick表示，打造经济实惠且具备抗风险能力的住房市场，对拉动经济增长、创造发展机会的意义重大。

　　美国住房市场的担忧

　　摩根大通重点介绍了与旧金山市商业和领导人的合作：推动该市落实扩充住房供给、缓解住房负担压力的各项计划，重点关注中等收入家庭负担得起的住房单元。

　　摩根大通CEO戴蒙（Jamie Dimon）长期以来一直对美国经济的未来发出警告，特别是纽约市和旧金山等城市的住房负担能力。

　　目前，受借贷成本高以及因房源短缺等问题房价高企的影响，美国住房市场持续低迷，这令大部分潜在购房者望而却步。随着中期选举日临近，住房负担能力问题已然成为选民最关切的问题。

　　其中，美国抵押贷款利率正处于一年来的最高水平，截至7月30日当周，美国30年期固定抵押贷款平均利率已升至6.66%。

　　此外，美国房地产经济人协会称，今年6月现有房屋的中位价格达到了440,660美元，同时，去年首次购房者的年龄中位数跃升至40岁，创下有记录以来的新高。