8月5日晚间，瑞威资管(01835)发布业绩预告，预计2026年上半年亏损净额不高于300万元，而去年同期实现纯利约240万元，同比由盈转亏。

　　资料显示，上海瑞威资产管理股份有限公司是中国一家专注于房地产基金管理业务的资产管理公司。该公司的基金投资组合涵盖商业房地产项目、不良资产项目以及城市化及重新开发项目。公司管理两类基金，即项目基金及母基金(FOF)。

　　公告显示，业绩变脸主要受两大因素拖累。一是受不动产行业市场环境影响，与不动产相关的投资顾问业务咨询费收入明显下滑，核心收入来源遭遇重创。

　　二是公司行政开支较去年同期有所增加。在收入端明显萎缩的背景下，成本端不降反升，两头挤压之下，公司利润空间被急剧压缩，最终陷入亏损泥潭。

　　从盈利到亏损，瑞威资管半年间业绩急转直下。2025年同期尚有约240万元纯利进账，2026年上半年却预计最高亏损300万元，上下落差最高可达540万元。

　　不动产行业持续低迷成为公司业绩承压的首要原因。作为以不动产投资顾问业务为核心收入来源的资管机构，瑞威资管未能幸免行业寒流，咨询费收入大幅下滑直接拖累整体业绩。

　　值得一提的是，此次盈利警告正值公司面临要约收购的敏感窗口。据3G Limited与本公司刊发日期为2026年6月30日的联合公告，同人融资有限公司代表要约人提出可能强制性无条件现金要约，简称H股要约。

　　该要约以收购公司全部已发行H股股份为标的，唯要约人及其一致行动人士已拥有及╱或同意将予收购者除外。这意味着，实控人变更或已进入实质性操作阶段。

　　瑞威资管强调，公告所载资料仅基于董事会初步评估，未经核数师或审核委员会审核。正式中期业绩预计于2026年8月公布，最终数据可能与本次预告存在差异。

　　二级市场上，截至8月5日收盘，瑞威资管上涨0.43%报4.5港元/股，总市值约6.90亿港元，今年以来公司股价累计上涨约329%。

　　来源：读创财经