近日，南方万国数据中心REIT投资者开放日活动在万国数据浦江数据中心举行。本次活动由南方基金与万国数据服务有限公司共同主办，来自券商、资管、保险、产业等近50家机构投资者代表及个人投资者参加。

　　活动期间，投资者代表实地参观了万国数据上海浦江数据中心和GOCC全国指挥中心，近距离感知数据中心资产的运营实况，并现场了解了运营管理机构在智能化管理平台建设、精细化运营管理，以及AI技术赋能数据中心运营等方面的实践与探索。

　　南方万国数据中心REIT于2025年8月8日在上交所上市。上市以来，该基金管理人协同运营管理机构，围绕精细化运营、客户服务、安全合规、技术创新等管理措施持续发力，底层资产运营管理保持稳健态势。截至2026年6月30日，基金底层资产整体计费率为97.95%，加权平均合同剩余期限为1090天（约3年），托管服务费收缴率保持在100%，体现出市场对项目区位条件、资产质量及运营管理能力的认可。

　　据介绍，数据中心客户稳定对项目经营影响较大。二季度末，上述项目计费率提升至97.95%，较一季度末的97.13%稳中有升。项目主要客户为上海电信、上海联通两家头部运营商，收入占比合计超过98%，客户资质优良，经营稳健。二季度托管服务费收缴率继续保持100%，现金流回款顺畅，经营质量扎实。

　　盈利水平方面，二季度，项目公司毛利率62.45%，息税折旧摊销前利润率95.90%，两项指标均保持在较好区间，在保障底层资产可靠运行的前提下，日常运维成本相对可控，资产自身造血能力较强。基金合并层面，截至2026年二季度末，年度累计可供分配金额为5248.61万元，夯实基金持续稳定分红能力。

　　经营环境方面，报告期内，项目未发生重大诉讼或安全生产事故，外部经营环境稳定，没有出现影响项目正常运营的重大不利因素。

　　本次开放日为投资者提供了直观了解数据中心资产运营实况的机会，集中展示了参观项目在资产可靠性、客户服务能力和精细化运营管理方面的成效，增进了投资者对南方万国数据中心REIT资产价值的理解，也向市场传递了项目长期稳健运营的信心。

　　据悉，下一步，南方万国数据中心REIT将聚焦底层资产的稳定运营和价值提升，持续做好核心客户维护和资产运维保障，优化项目能效水平和成本结构。同时，基金管理人将密切关注行业发展动态，积极推动扩募等资本运作安排，挖掘资产增值空间，致力为基金份额持有人创造长期、稳定的价值回报。