7月宣布离开易居后，丁祖昱的动向一直被房地产行业所关注。

　　近日，其公开亮相普睿数智云产品发布会，这是丁祖昱带领原易居克而瑞核心研究团队创办的新主体，拥有数智云住宅开发平台、数智云商业不动产REITs投研平台两大核心数字化产品，与留在易居体系内的克而瑞形成双主体、差异化发展格局。

　　会上，丁祖昱发表了主题演讲《2026年上半年房地产市场总结与下半年展望》。他说，2026年上半年房地产市场延续结构性分化特征，行业并非简单进入总量恢复阶段，而是进入结构优化阶段。核心城市、核心板块率先释放市场韧性，企业竞争逻辑正在从规模扩张转向能力竞争。

　　丁祖昱表示，当前市场已进入“产品力竞争”阶段，不同客群对应不同产品逻辑：高端项目依靠稀缺资源建立优势，改善项目需要通过差异化体验满足复杂需求，刚需项目则需强化性价比和空间效率。未来，真正匹配客户需求的产品将成为市场竞争的关键。

　　对于行业未来发展，丁祖昱认为，企业需要聚焦核心城市和重点板块，加强客户研究，把握商业不动产REITs与存量运营等新机会，同时提升数字化能力，以数据和AI赋能经营决策。