近日，华侨城集团下属云南世博旅游控股集团有限公司，拟转让所持云南臻明商务有限责任公司100%股权及60万元债权，转让底价15093.67485万元。

　　云南臻明商务有限责任公司成立于2025年3月，注册及经营地位于云南省昆明市五华区。公司主营商业综合体管理、物业管理、停车场服务、酒店管理、土地使用权租赁等业务。

　　核心价值与优势

　　项目核心价值聚焦区位资产、业态适配能力、国资合规属性。

　　一是核心区位商办资产禀赋突出，保值属性明确。公司核心资产位于昆明市五华区东风西路核心商圈，属于城市核心商业与办公聚集区段，区位优势显著，商办资产具备稳定的保值属性，为后续运营盘活提供了坚实的底层资产支撑。

　　二是多业态经营范围覆盖广泛，资产盘活路径多元。公司经营范围覆盖商业综合体管理、物业管理、停车场服务、酒店管理、餐饮管理、会议展览服务及土地使用权租赁等多个领域，可适配商业运营、写字楼盘活、城市更新、资产持有运营等多种运作方向，业务延展性较强。

　　三是国资体系资产合规性强，权属无历史瑕疵。标的为华侨城集团体系内资产，转让履行了完整的国资评估与审批程序，资产权属清晰、合规手续完备，可有效规避资产权属纠纷与政策合规风险，受让方可平稳承接资产并开展后续运营。

　　昆明作为云南省会及区域中心城市，核心城区商办与商业资产具备持续的市场需求，存量资产盘活与城市更新是当前城市发展的重要方向。标的依托核心区位的资产禀赋、清晰的权属结构与多元的业务适配性，具备良好的运营盘活基础与价值提升空间。

　　项目基本信息

　　【项目名称】云南臻明商务有限责任公司100%股权及60万元债权转让

　　【所在地区】云南省昆明市五华区

　　【所属行业】商务服务业

　　【转让方】云南世博旅游控股集团有限公司

　　【转让标的】100%股权+60万元债权

　　【转让底价】15093.67485万元

　　【核心业务】商业综合体管理服务；物业管理；停车场服务；酒店管理；餐饮管理；会议及展览服务；土地使用权租赁

　　【核心资质】营业执照等经营合规资质

　　【拟适配投资方】商业运营企业、资产管理机构、房地产开发企业，具备存量资产盘活能力的产业资本及战略投资者等。

　　（上述信息仅供投资人参考，不构成任何要约或承诺。）

　　来源：华新金控资产管理有限公司