福星股份8月12日晚间发布公告，公司全资子公司福星惠誉控股有限公司、武汉鼎中地产开发有限公司拟向武汉金融控股（集团）有限公司转让合计持有的天立不动产（武汉）有限公司（简称“天立不动产”）100%的股权。双方经初步协商，天立不动产100%股权的暂定意向转让价格为6.5亿元。

　　福星股份表示，本次公司拟转让天立不动产股权，是公司立足当前发展阶段与经营实际作出的战略决策。若本次交易顺利实施，所获转让款项将专项用于偿还部分有息负债，此举将有效优化公司资产负债结构，切实降低财务费用，进而提升整体经营能力与抗风险能力。本次收购尚处于筹划、尽调阶段，正式协议尚未签署，不涉及关联交易，不构成重大资产重组。

　　福星股份2026年半年度业绩预告显示，预计2026年上半年归母净利润亏损16亿元—24亿元，上年同期亏损6.58亿元。原因是公司房地产开发项目结算规模持续下滑，叠加行业及市场经营环境变化，导致综合毛利率仍处于低位水平，公司相应新增计提资产减值。

　　在最新一次机构调研过程中，福星股份介绍，2026年公司主要销售项目有6个，上述每个项目在年内均有部分楼栋交付结算；在建项目有8个。并表示，公司一直通过多种方式和支持政策优化负债结构和降低财务风险，存量项目和楼盘去化正在加紧推进中。近年来，随着福星股份房地产开发和交付规模同比减少，加上各类贷款政策支持，有息负债规模和整体贷款利率水平也呈下降趋势。