8月12日晚间，越秀房地产投资信托基金（以下简称“越秀房产基金”）公布2026年中期业绩，上半年实现经营收入7.67亿元，物业收入净额5.08亿元，物业组合期末出租率79.4%。

　　据悉，上半年，越秀房产基金利用自有资金主动提前偿还存量债务，期末借贷比率显著降至41.9%。此外，通过压降财务成本，上半年平均付息率3.79%，同比下降13个基点，节省融资成本约5800万元；同时平均债务到期年限延长至3.01年；外汇敞口收窄至20%，创近五年低位。

　　经营方面，越秀房产基金上半年写字楼业态（不含越秀金融大厦）收入3.29亿元。通过推行“一楼一产业”招商策略，产业集聚效应明显，财富500强背景企业租户在租面积占比提升至约39%，优质写字楼出租率稳守80%。

　　作为基金核心资产之一，广州国际金融中心（广州IFC）上半年稳定留存多家优质企业，吸引了全球互联网科技巨头、新加坡龙头商业银行广州分行等一批国际头部企业进驻，写字楼续租率高达93%。