莱坊:二季度北京甲级写字楼市场需求有所回暖
来源:中国证券报·中证网
莱坊7月10日发布2025年第二季度《北京甲级写字楼市场报告》。报告显示,第二季度,北京无新项目竣工交付,平均空置率为18.4%,环比微降0.2个百分点,扭转了第一季度空置率上升的趋势;市场需求有所回暖,净吸纳量达12960平方米,扭转上季度负吸纳态势;北京平均租金跌幅较上季度有所收窄,下降1.6%至每月每平方米233.1元。
从行业需求结构来看,高科技行业是上半年的租赁交易主力,占整体交易面积的34%;金融和专业服务业紧随其后,分别贡献了22%和16%的租赁面积。
在租金走势方面,报告显示,第二季度北京甲级写字楼租金环比下降1.6%,至每月每平方米233.1元,比2024年四季度下降了7.4%,今年前两个季度跌幅持续收窄。
莱坊北京商业物业服务部总经理严区海表示,今年以来,国内提振消费政策对于企业的生产和市场需求均起到明显的提振作用。随着北京各区域招商引资竞争加剧,市场将进一步向租户方倾斜。预计2025年下半年,北京甲级写字楼租金将进一步下行。
郑重声明:用户在财富号/股吧/博客等社区发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议,据此操作风险自担。请勿相信代客理财、免费荐股和炒股培训等宣传内容,远离非法证券活动。请勿添加发言用户的手机号码、公众号、微博、微信及QQ等信息,谨防上当受骗!
评论该主题
帖子不见了!怎么办?作者:您目前是匿名发表 登录 | 5秒注册 作者:,欢迎留言 退出发表新主题
温馨提示: 1.根据《证券法》规定,禁止编造、传播虚假信息或者误导性信息,扰乱证券市场;2.用户在本社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。《东方财富社区管理规定》