根据用户在线找房数据拟合的找房热度，是市场上购房者找房需求的反映，该需求直接影响未来市场成交情况，是具有前瞻性的指标。根据安居客研究院的找房热度监测数据，2025年上半年，新房和二手房找房热度均有所回落，且新房月均找房热度下降幅度大于二手房，市场上关注二手房的人数持续增多，且已成为购房主力。

　　数据显示，二手房占比持续上升。2025年6月，全国二手房找房人数占比达63.5%，长期稳定在五成以上，较去年同期提高2个百分点。一线城市达65.2%，二手房市场关注度持续上升。目前，新房与二手房重合度虽仍在12%～15%的低位，但二手房找房人数占比和分流强度显著提升。其中，一线城市客群分化更加明显，一二手客群重合度更低，在同样价格下，为交通便利或教育资源，会选核心地段小户型二手房，为改善居住，则会选户型更大、小区环境更好的郊区新房。

　　2025年上半年，对7个城市进行数据统计显示，二手房找房人数占比的月度均值达67%，比去年同期提高了4个百分点。从实际成交数据看，二手房成交占比从2024年上半年的60%升至2025年的64%，同样上升了4个百分点。二者占比及变化趋势高度一致。可以说，二手房找房人数占比是二手房成交占比的“先行信号”，二手房成交占比则是二手房找房人数占比的“最终呈现”。

　　从一二手房的找房倾向分析可以看到，市场上关注二手房的人数持续增多，且占比超过50%。5月和6月，二手房找房人数占比和分流强度均呈显著上升态势。上半年，7个城市二手房月均分流强度达24%，较去年同期提高3个百分点。二手房找房人数占比提升、分流强度增强，预示着7月乃至下半年市场成交结构将改变，二手房成交占比会进一步提高。

　　对房企来说，下半年要着重打造差异化产品，尤其是更加注重“好房子”产品打造，提升新房品质与配套设施，以此吸引改善型购房群体，同时紧跟政策变化，灵活调整推盘节奏。购房者则需密切留意政策走向，合理规划购房时间，让购房决策既契合自身实际需求，又能充分利用市场有利条件。