7月30日，广州市从化区住房城乡建设和交通运输局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称《若干措施》）。

　　根据《若干措施》，为加力推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，持续促进从化区房地产市场健康发展，结合从化区当前实际，从化推出的措施主要包含“促进刚性需求和激发改善型需求”“加强防范化解房地产市场风险”“大力支持房地产企业发展”“推进房地产市场高质量发展”四个方面，包括实施“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”、积极推行“房票”政策、实施“交房即交证”、大力支持房企融资需求、支持房地产营销推广、建设“好房子”提升房屋品质等7项具体措施。

　　可以看到，非本市户籍人员在从化区行政区域内购买新建商品住房的，可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇，入学后原则上不得办理网签备案合同变更、注销等手续。同时，鼓励商品房“以旧换新”“以小换大”，实施“订金保障”，支持房地产企业对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。

　　积极推动各征迁项目实行“房票”安置，优化“房票”使用政策，选择以“房票”形式安置的，额外增加政策性奖励金额。扩大“房票”使用范围，建立相应的“房票”使用项目库，“房票”持有人或其直系亲属可在规定时限内，购买特定项目商品房。鼓励房地产企业给予“房票”方式购房优惠政策或溢价抵扣。支持落实“房票”跨区使用。

　　“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”和积极推行“房票”政策三项举措。一方面，从购房者关注的学位等要素入手，进一步回应购房者关切；另一方面，通过“以旧换新”衔接城镇改善型需求、“房票”政策承接城中村改造改善型需求，进一步激发商品房消费潜力。

　　此外，还将加强防范化解房地产市场风险。《若干措施》提出大力支持房企融资需求这一举措，旨在回应企业融资难的问题，通过用足用好国家房地产融资机制和“白名单”政策，同时加强预售房屋事后监管等举措，严防逾期交付和难交付等风险问题出现，巩固市场整体信心。同时，大力支持房地产企业发展，在广州市推动落实配建车位车库与商品房同步销售和国家鼓励满足条件的房企进行现房销售的政策基础上，进一步为营销推广“松绑”，促进房地产开发企业开展各种形式营销活动，提振市场氛围。

　　支持房企推出多种方式优惠，鼓励面向企事业单位开展商品房团购活动。支持商品房项目广告宣传，允许商品房项目在红线范围内设置高度不超过5米的临时户外广告、在不影响消防安全的前提下利用在建工地楼体的外墙安全防护网上规范设置宣传条幅。在不影响市容环境和交通安全的情况下，允许商品房项目周边设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，打造良好营销氛围。