南方财经记者张晓慧深圳报道

　　近日，深圳市住房建设局发布《深圳市2025年住房发展年度计划》。2025年，深圳计划供应居住用地100公顷，计划新安排建设筹集保障性住房4万套（间），计划供应商品住房4万套。

　　具体来看，居住用地中，深圳2025年计划供应商品房用地60公顷，供应保障性住房用地40公顷。

　　保障性住房方面，2025年深圳计划新安排建设筹集保障性住房4万套（间），计划竣工保障性住房3.23万套（间）。

　　分区来看，2025年深圳计划筹集建设的保障性住房主要集中分布在福田、南山、宝安、龙岗区，其中龙岗区分布最多，计划筹集8620套（间）。

（图源：深圳住建局）

　　总体来看，2025年深圳计划供应的商品住房和保障性住房均较前两年有所下降。

　　多位分析人士指出，深圳楼市的总体供应量较为充裕，目前正处于去库存阶段。因此，深圳调减土地与住宅供应规模，体现出“随行就市”的政策思路。

　　深圳的房地产投资也显示出相同的走势。深圳市统计局的数据显示，今年上半年，深圳房地产开发投资同比下降15.1%。

　　据南方财经记者不完全统计，截至目前，今年深圳共出让6宗居住用地，其中部分地块热度颇高。7月14日，位于深圳前海的一块住宅用地经过158轮报价，最终由招商蛇口旗下招榕置业以21.55亿元价格摘得，地块溢价率达到86.1%。

　　目前，深圳还有三宗居住用地即将开拍，其中两宗位于宝安区，一宗位于龙华区。

　　在此背后，深圳房地产市场正在经历缓慢复苏。深圳贝壳研究院公布的数据显示，今年上半年深圳新房与二手房成交超6.5万套，同比增长53.2%，其中住宅成交超过5.1万套，同比增长41.8%。