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发表于 2025-08-07 22:05:00 股吧网页版
中金唯品会奥莱REIT将于8月13日询价
来源:新华财经

  新华财经上海8月7日电(记者杨溢仁)记者从上交所方面获悉,中金唯品会奥莱REIT将于2025年8月13日9:00至15:00进行网下询价,并将通过网下询价确定基金份额的认购价格,本次询价区间为2.321元/份至3.481元/份。

  相关公告显示,中国证监会准予中金唯品会奥莱REIT发售的基金份额总数为10亿份。战略配售初始基金份额数量为7亿份,网下发售初始基金份额数量为2.1亿份,公众投资者认购的初始基金份额数量为0.9亿份。

  中金唯品会奥莱REIT战略配售初始份额数量为7亿份,占基金发售份额总数的比例为70.0%。原始权益人杉杉商业集团有限公司(以下简称“杉杉商业”)拟认购基金发售份额总数的51%;其他专业机构投资者合计拟认购基金发售份额总数的19%。前述战略投资者的最终认购份额以基金合同生效公告为准。

  中金唯品会奥莱REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于宁波市的杉井奥特莱斯项目,项目共分为三期,总建筑面积约10.43万平方米,商业建筑面积约8.33万平方米,为室外开放街区与室内馆相结合的建筑形态,自2011年一期开业以来,已稳定运营超13年。

  据悉,杉井奥特莱斯是杉杉商业首个奥特莱斯项目,也是杉杉商业体系内优质奥特莱斯资产的代表。项目位于宁波市海曙区,紧邻宁波栎社机场,周边交通便利,半小时车程可基本覆盖宁波市主城区范围,辐射范围广,客群聚集能力强。本项目底层基础设施资产运营以联营模式为主,租赁模式为辅,基础设施资产整体运营稳健,2022年至2024年度运营收入年均复合增长率为8.70%,平均出租率均维持在97%以上。

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