上证报中国证券网讯（实习生徐合宜记者马嘉悦）近日，由华宝信托担任受托人的北京运河基石慈善信托正式设立，该项目通过专项资助为特殊需要家庭设立不动产信托，破解信托设立过程中的税费痛点，为北京特殊需要群体构建可持续保障体系。

　　据悉，今年4月，北京通州区完成全国首单不动产信托财产登记，为一名自闭症患者家庭提供了终身照护保障。不过在实践中，契税等设立费用仍是不动产信托推广的重要障碍。华宝信托介绍称，为解决这一障碍，公司决定设立北京运河基石慈善信托，首期资金由八位捐赠人及北京慧众慈善基金会出资，专项用于补贴北京地区特殊需要家庭设立不动产信托的契税支出，单户最高资助2万元。

　　具体来看，北京运河基石慈善信托通过“特殊群体终身照护保障+慈善信托”的架构设计，实现了三重突破。一是践行普惠金融，精准解决民生痛点，通过慈善信托资金补贴，直接降低家庭设立不动产信托的成本；二是服务养老金融，为失能失智老人及其家庭提供基于不动产的、可持续的养老金融解决方案；三是激活不动产信托潜能，推动房产等非金融资产转化为长期照护资本。

　　华宝信托表示，不同于传统慈善信托的资金捐赠模式，此项目发挥信托财产独立性优势，将捐赠资金定向用于补贴信托设立税费，形成“资助-设立-运营”的闭环机制，即一个项目聚集了信托工具在特殊需要信托、不动产信托、慈善信托等多个需求场景下的运用，充分体现了信托工具的灵活性。