北京住房政策的调整终于落地。8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）。

　　《通知》显示，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。也就是说，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍家庭，购买五环外商品住房不限套数。同时，对成年单身人士在北京市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。

　　此外，居民家庭购买五环内商品住房的政策不变。其中，京籍居民家庭五环内限购2套，符合条件的非京籍家庭五环内限购1套。

　　此次，北京还加大了对住房公积金的支持力度。其一，扩大首套房公积金贷款支持范围。借款人在北京市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。

　　其二，加大二套房公积金贷款支持力度。在最高贷款额度方面，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，大力支持改善性住房需求。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

　　在最低首付款比例方面，《通知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。

　　其三，提高每缴存公积金一年可贷额度。《通知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款人申请120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，降低为缴存7年零1个月。

　　其四，落实《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。