广州日报讯 (全媒体记者刘丽琴)随着北京进一步优化的住房限购政策8月9日正式实施，据报道，新政后首个周末，北京五环外的大部分新房、二手房热度明显提升，房企加紧推售宣传，客户到访量和认购量增长明显。

　　截至目前，执行限购政策的只剩下北京、上海、深圳，及海南的部分地区。相比较而言，北京对社保要求更高，但本地户籍在五环外不限购买套数，上海全域仍限制套数。

　　北京楼市的本次新政，主要是进一步松绑限购，并加大了公积金支持力度。包括京籍居民家庭、在北京连续缴纳社保或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数；成年单身人士在北京买房，按家庭执行限购政策；二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，多子女家庭最高140万元等。

　　业内人士表示，北京楼市新政具有一定的示范性意义。根据中指研究院的监测数据，今年1-7月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超80%，是新房市场的绝对成交主力地区，二手住宅成交套数五环外占比也超50%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策中提及一个很重要的概念，即“促进职住平衡”。此外，还可重点关注单身大龄青年、老破小住户等市场需求，此类需求挖掘很关键，也具有较大的规模性。