根据广州市房地产中介协会发布的最新成交数据，2025年1-7月（统计周期：2024年12月26日至2025年7月25日），广州市二手住宅共网签65575套和657.91万平方米，同比分别增长9.03%和9.02%。其中，7月单月成交8962套。

　　从各区的成交情况来看，番禺区和海珠区凭借上千宗的网签量占据前两位，白云区、增城区和荔湾区网签也均接近一千宗，成交较为活跃，而从化区和荔湾区的环比增长幅度较大，达到12.46%和7.23%。

　　值得一提的是，广州当前大力推进城市更新，支撑了相关板块的置业热度。该协会在解读活跃板块时指出，随着拆迁释放置业需求，带动芳村大道板块增幅领先，环比增长幅度达22.88%。此外，江南西-宝岗、桂花岗-三元里和西关等多个板块也有较为明显的增长。

　　从活跃板块及活跃楼盘的情况可以看出，高性价比房源仍然受到二手房置业者的青睐。记者注意到，在成交最为活跃的30个楼盘之中，绝大多数均是定位刚需群体的项目，其中番禺祈福新邨、增城碧桂园凤凰城、番禺广州亚运城、番禺华南碧桂园和增城区誉山国际网签套数分居前五位。

　　合富研究院分析指出，自6月中旬以来，广州二手市场的周度交易规模稳定在2000套上下窄幅波动。同时，新增盘源的增长速度亦有一定放缓趋势，逐步形成“业主观望”与“刚需稳定入场”的动态平衡。价格回归合理区间的房源成为购房者关注的重点，这也为后续市场的平稳运行奠定了基础。