中经记者陈婷赵毅深圳报道
8月12日晚间，中国恒大（3333.HK）公告香港联交所上市委员会已决定取消其上市地位的决定。公司最后上市日期为2025年8月22日，并将于2025年8月25日上午9时起取消上市地位。中国恒大在公告中表示，公司无意就上市委员会作出取消上市地位的决定申请复核。
至此，中国恒大自2009年开始的港股上市之路即将结束。截至2024年1月29日停牌前，中国恒大股价报0.163港元/股，总市值为22亿港元。
作为曾经的“宇宙房企”，中国恒大及其创始人许家印彼时风光无两。直至2021年下半年，恒大系债务危机开始显现。《中国经营报》记者获悉，2024年1月，中国恒大被香港高等法院下令清盘。2024年8月，中国恒大清盘人向许家印、公司前行政总裁夏海钧、公司前首席财务官潘大荣、许家印前妻丁玉梅以及三家与许家印、丁玉梅有关联的实体发起诉讼，中国恒大寻求向上述7名被告收回股息及酬金约60亿美元。
中国恒大清盘人在公告中表示，自2024年1月29日起至2025年7月31日期间，清盘工作目前已取得多项进展，但有关该公司清盘案的价值（包括资产与负债）仍极不明朗，以致清盘人目前无法就债款摊还预期提供任何指引。“本集团整体重组尚无明确可行路径。”
16年上市路终结
公告显示，2025年8月8日，中国恒大收到联交所发出的信函，表示基于公司未能满足联交所对其施加的复牌指引中的任何要求，且公司股份一直暂停买卖，并未于2025年7月28日之前恢复买卖，联交所上市委员会根据相关上市规则，已决定取消中国恒大的上市地位。在最后上市日期之后，中国恒大的股票仍然有效，但将不会在联交所上市以及不可在联交所买卖。
此时，距离中国恒大于2024年1月29日开始停牌已过去一年半有余。
公司官网显示，中国恒大所属的恒大集团成立于1996年，旗下拥有恒大地产、恒驰汽车、恒大物业、中国海南海花岛等产业。其中，恒大地产集团在全国280多个城市拥有1300多个项目。
1997年，恒大集团在广州开发的第一个楼盘金碧花园两个小时内抢购一空，实现销售额8000万元，获得其起步发展的第一桶金。随后几年，恒大迅速成为广州头部房企。2013年，公司销售额首次突破千亿元。直至2016年，恒大集团跻身世界500强，成为“全球销售第一房企”。也就在此时，恒大集团完成多元化发展的产业布局，实现从房地产业向“房地产+服务业”的转型。
2019年，恒大集团进军新能源汽车产业，目标是“到2025年实现年产销超100万辆、2035年超500万辆，打造世界上规模最大、实力最强的新能源汽车集团”。耐人寻味的是，恒大集团官网上对公司发展历程的介绍到此为止，2020年以后不再显示相关信息。现实中，恒大系的经营暗涌流动。
2021年，中国恒大出现流动性危机。2022年3月，中国恒大、恒大物业（6666.HK）和恒大汽车（0708.HK）三家恒大系上市公司宣布延期发布2021年年报。2023年9月，中国恒大公告公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。截至2023年11月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约3163.91亿元，标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2053件，标的金额总额累计约4900.69亿元。
2024年5月，证监会依法正式对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案作出行政处罚决定，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元，对恒大地产时任董事长、实际控制人许家印处以顶格罚款4700万元并采取终身证券市场禁入措施。
涉巨额债务
根据中国恒大清盘人披露的清盘进展报告（2024年1月29日起至2025年7月31日期间），清盘人获委任后，随即与中国恒大及其两家主要上市子公司——恒大物业、恒大汽车的董事会、高级管理及相关人士进行重组磋商事宜。就恒大汽车而言，清盘人获悉一项关于公司清盘前提出的投资方案依然“有效”，若该方案能落实，将可为公司注入重大资金。清盘人紧急采取行动确认该投资者是否仍有兴趣推进交易，但该交易最终未能达成。与此同时，有一名新的潜在投资者出现，但各方最终也未能达成交易。截至目前，清盘人尚未收到其他意向书。
此外，清盘人自获委任以来，了解到恒大集团目前面临数以百计的债权人诉讼，多是针对恒大集团的内地子公司，上述诉讼导致资产遭到冻结、强制执行启动程序、部分房地产项目被信托公司接管以及破产程序。在现阶段，清盘人认为恒大集团难以实现整体重组，但清盘人仍将继续探讨潜在可能性，并将继续专注于资产变现、调查破产原因及可能由此产生的法律诉讼。
目前，恒大集团的变现金额合计约20亿港元（2.55亿美元）。其中，仅约8170万港元（1100万美元）来自中国恒大直接持有的资产，余下约19亿港元（2.44亿美元）来自附属公司持有的资产。“在大多数情况下，这些资产的所有权结构是多层次的，并涉及在多个司法管辖区注册成立的公司实体，当中有大量复杂的集团内部交易，在某些情况下还有外部债权人。上述情况导致资产变现所得款项回笼至中公司变成一项十分艰巨且耗时的工作。”清盘人表示。
截至2025年7月31日，清盘人已收到187份债权证明表，当中提出的债权总额约为3500亿港元（450亿美元）。截至2022年12月31日，中国恒大最后一份“单独”经审计财务报表披露的负债额约275亿美元。
