新华财经上海8月14日电（记者杨溢仁）根据上交所网站披露的发售公告，中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金唯品会奥莱REIT”）将于2025年8月20日正式发售。

　　中金唯品会奥莱REIT的募集基金份额共计10.0亿份，认购价格为3.48元／份，预计募集资金总额为34.8亿元。

　　据悉，中金唯品会奥莱REIT将通过战略配售、网下发售、公众发售相结合的方式进行发售。战略配售初始发售份额为7.0亿份；网下发售初始发售份额为2.1亿份；公众发售初始发售份额为0.9亿份，最终网下发售份额、公众发售份额将根据回拨情况（如有）确定。

　　据记者了解，中金唯品会奥莱REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于宁波市的杉井奥特莱斯项目，项目共分为三期，总建筑面积约10.43万平方米，商业建筑面积约8.33万平方米，为“室外开放街区+室内馆”相结合的建筑形态。自2011年一期开业以来，该项目已稳定运营超13年，是杉杉商业首个奥特莱斯项目，也是杉杉商业体系内优质奥特莱斯资产的代表。

　　值得一提的是，该项目位于宁波市海曙区，紧邻宁波栎社机场，周边交通便利，半小时车程可基本覆盖宁波市主城区范围，辐射范围广，客群聚集能力强。此外，项目底层基础设施资产运营以联营模式为主，租金收入为辅，基础设施资产整体运营稳健，2022年至2024年度运营收入年均复合增长率为8.7%，出租率均维持在97%以上。

　　无疑，随着REITs市场建设的稳步推进，其底层资产类型将日趋丰富，中长期配置价值也愈发明晰。公募REITs市场的日益发展壮大，有助于进一步发挥金融服务国家战略、支持实体经济的作用，也将为投资者提供更丰富的投资选择和长期投资价值。